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2025年軍人公積金貸款買房具體流程

2024-05-24 22:51:29 大風車考試網

很多人都會問2017年軍人公積金貸款買房具體流程是怎么樣的呢?下面YJBSY小編就為大家詳解介紹一下吧!

1、《軍人住房公積金貸款管理辦法》實施的時間、意義?

答:經中央*批準,《軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發全軍。《辦法》共10章39條,自2015年8月1日起實施。政策的出臺是貫徹落實關于推動軍民融合發展要求的重要舉措。對于拓寬軍人購房籌資渠道,推進軍人住房保障社會化,減輕軍人購房經濟負擔,增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。

2、軍人住房公積金貸款適用人群?

答:現役軍官、文職干部和士官、軍隊管理的退休干部、士官。

3、申請軍人住房公積金貸款應具備的有關條件?

答:這里就有很多地方要考慮了。例如夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的,僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等;

在各大單位審批貸款人資格時,應優先批準購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。

一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件:

(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;

(5)簽定了購買住房的合同或協議;

(6)符合委托人和受托人規定的其他條件

4、申請住房公積金貸款需要提交哪些材料?

答:申請住房公積金貸款應當提交以下資料(參照地方人員):

1、住房公積金個人借款申請書;

2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;

4、合法有效的購房合同、協議或其他批準文件;

5、抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;

6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

8、借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;

9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

5、住房公積金如何使用?

答:符合條件人員在購買首套住房時,經過所在大單位批準,可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款,享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。(一手房公積金)

一、購房憑證(票據)的原件及復印件一份。

二、購房協議合同原件及復印件一份。

三、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復印件一份。

四、若是已婚,必須提供結婚證原件及復印件一份,以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權了。

6、關于軍人住房公積金貸款比例有哪些?貸款年限是多少?償還情況?

答:一般借款人按照國家規定的住房公積金貸款比例,限額貸款不超過40萬元;如果在購房人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元,就按照所在購房地人民政府規定執行;

貸款期限最長為20年,且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。

貸款擔保,購買商品房的以所購住房做抵押,購買軍隊經濟適用房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保;

貸款償還,按照合同規定如期還本利息,逾期貸款由銀行依法予以追還;貸款利率執行中國人民銀行公布的住房基金貸款利率,遇有住房公積金貸款利率調整時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。

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