大风车考试网-在线学习网络资源平台!

小產(chǎn)權(quán)房子最新政策【優(yōu)秀篇】

2024-05-28 16:34:19 大風(fēng)車考試網(wǎng)

小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善,所以價(jià)格便宜,為了暫取這點(diǎn)蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀,國(guó)土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。

日,《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布,其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久,國(guó)土資源部召開通氣會(huì)表示,將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作,并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策,小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。

《意見》提出,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。

《意見》明確規(guī)定,“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地,不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的,嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

根據(jù)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)屬性不明確的房產(chǎn)無法用作抵押。產(chǎn)權(quán)不明確的房產(chǎn)主要包括:未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、不能提供購房合同、協(xié)議的已購公房、不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來的廠房、辦公房等。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬性不能確定,所以不具備房產(chǎn)抵押貸款的先決條件。

所以,小產(chǎn)權(quán)房是不能用作抵押貸款的。

小產(chǎn)權(quán)房到底存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?

風(fēng)險(xiǎn)一:五證不全

如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”由于在價(jià)格上深受資金有限制的購房者的青睞,但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險(xiǎn),最大的問題就是無法辦理產(chǎn)權(quán),不受法律的保護(hù)。

風(fēng)險(xiǎn)二:萬一拆遷補(bǔ)償難

小產(chǎn)權(quán)房,除了不能辦理房產(chǎn)證外,那些“便宜房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑,如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業(yè)主得不到拆遷安置補(bǔ)償卻無話可說。

風(fēng)險(xiǎn)三:質(zhì)量安全無保證

一些小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料,存在質(zhì)量安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā),除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

風(fēng)險(xiǎn)四:遺贈(zèng)容易出問題

小產(chǎn)權(quán)房由于缺乏產(chǎn)權(quán),未來在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義,是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運(yùn)作模式,具有打擦邊球的性質(zhì)。

風(fēng)險(xiǎn)五:小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或進(jìn)行上市買賣

小產(chǎn)權(quán)房由于不能辦產(chǎn)權(quán),也就意味著這房子在法律上不是屬于你的,所以如果要抵押一般銀行不會(huì)貸款給你,法律也不允許上市買賣。

小產(chǎn)權(quán)房子最新政策

小產(chǎn)權(quán)房子最新政策2017如上,從上面的政策可以看出,目前政府并沒有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房承認(rèn),也就是說你購買小產(chǎn)權(quán)房依然是無法拿到房產(chǎn)證,無法進(jìn)行貸款、抵押、售賣等等,有諸多的限制,它的風(fēng)險(xiǎn)還是很大,打算投資或購買小產(chǎn)權(quán)房的人必須要能夠仔細(xì)的想清楚,一旦你買了小產(chǎn)權(quán)房,將來就得有承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),到時(shí)不要怪別人。

  • 相關(guān)文章
主站蜘蛛池模板: 洛阳牡丹瓷工艺品生产厂家-特色旅游纪念品礼品定制网! | 造型松|造型黑松|油松|泰山松-莱芜市盛世园林苗木专业合作社 | 首页|广东蒙泰高新纤维股份有限公司|丙纶细旦丝|丙纶异形丝|丙纶FDY网络丝 - 广东蒙泰高新纤维股份有限公司 | 深圳五洲中医院_深圳好的中医院_深圳市医保定点医院[官网] | 消泡剂厂家-水处理消泡剂-有机硅消泡剂-广东广州多美多消泡剂厂家 | 数控机床市场网-专业的数控机床网站| 山东礼品盒,礼品盒生产厂家,礼品包装盒厂家-济南恒印包装有限公司 | 真人外教一对一_在线英语培训_成人英语培训【春喜外语学习官网】 | 景观灯-庭院灯-多功能路灯-高杆灯-智慧灯杆生产厂家-扬州景尚光电 | 气泡膜机_气垫膜机_缠绕膜机_瑞安市优特机械厂 | 无源电子锁_五防锁_机柜锁_物联网锁_智能锁控管理-Vanma | 泊头市鸿海泵业有限公司--导热油泵,高温油泵,沥青保温泵,圆弧泵,齿轮油泵,高粘度泵,自吸离心油泵,罗茨油泵为主的专业生产厂家 | 全降解塑料厂家_淋膜_秸秆_手机壳_气泡袋_牙刷牙线_GRS可回收包装材料-东莞全球环保科技有限公司 | 酒博会丨京酒展丨北京国际酒业博览会 | 新能源洗扫车、新能源压缩垃圾车_新能源路面养护车_电动树叶收集车_电动扫地机_电动洗地机_高尔夫球车 | 硝酸铵钙|山西硝酸钙|硝酸钾|太原硝酸钙镁|硝酸钾钙|亚硝酸钠-山西玉彤化工有限公司 | 辣椒烘干机-百信机械提供大中小型辣椒烘干机房设备视频图片厂家价格多少钱 | 猪粪烘干机|小型鸡粪烘干机|猪粪烘干机价格|小型鸡粪烘干机价格 - 河南宏科重工干燥机设备生产厂家 | 制砂生产线,河卵石制砂机,洗砂机-巩义市铭德矿山设备厂 | 网带输送机_皮带_滚筒_链板输送机_不锈钢输送链条生产厂家-宁津县鸿昶机械设备有限公司 | 烟台天昊矿业有限公司、滑石、滑石粉、微细粉、滑石矿-烟台天昊矿业有限公司 | 思为网络_成都百度优化快照排名-成都网站建设优化_成都网页设计_成都SEO公司 | 环保除尘设备_燃气/燃油热水锅炉_光氧空气净化器_蒸汽玉米压片机_压片设备_烘干设备-山东金盾节能环保设备有限公司 | 钻床,数控钻床,摇臂钻床,立式钻床_滕州市高地机床有限公司 | 苏子富春品牌馆 抚顺市富春农业科技开发有限公司 抚顺特色农产品 抚顺市特色馆 | 联系我们果博福布斯公司客服电话17787888880[河南河北区] | 频闪仪,便携式频闪仪厂家_灯管,频闪仪之父-杭州品拓电子技术有限公司 | 西安logo设计公司/西安包装设计公司/西安画册设计公司/西安广告公司/西安品牌设计公司/泰勒广告 雾度计-雾度仪-透光率测试仪-3nh品牌雾度仪生产厂家 | 景县泉兴永塔业有限公司-广播电视塔、通信塔、电力塔、交通设施、监控杆塔、气象塔、森林防火瞭望塔、避雷塔、烟筒塔、训练塔 | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 人民交通网-人民交通杂志官网 | 永光机械-小型建筑机械领航者,公司专注于小型建筑、工程机械的研发与制造 | 全球石油化工网 - 石油化工资讯,石油化工机械,石油化工设备,石油化工贸易,石油化工技术,尽在石油化工网 | 耐磨涂料_陶瓷涂料_高温涂料_高硬度耐磨涂料-北京耐默科技 | 玉米加工机械_玉米深加工机械_玉米加工设备--河南工粮机械设备有限公司 | 全自动滤水器_射水抽气器_气液两相流疏水器-连云港神美电力辅机有限公司 | 金相切割机-金相磨抛机-显微/维氏/布氏/洛氏硬度计-自准直仪-金相显微镜-万能材料试验机-清洁度检测仪-淋雨试验机-上海中研精密仪器制造有限公司 | 文化艺术网-专注文化,服务艺术| 面粉加工成套设备|面粉加工设备|面粉加工机械|面粉机组设备-河南成立粮油机械有限公司 | 仪器仪表维修_示波器维修_进口分析仪维修_热像仪维修_上海仰光电子仪器仪表维修部 | 人工气候-智能-低温生化培养箱厂家|价格-上海予卓仪器 |