大风车考试网-在线学习网络资源平台!

年深圳小產(chǎn)權(quán)房政策【薦讀】

2024-05-27 07:55:13 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2017深圳小產(chǎn)權(quán)房政策如下

“十三五”期間,深圳將新籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬(wàn)套,其中人才住房將不少于30萬(wàn)套。今后,深圳在招拍掛過(guò)程中將實(shí)行競(jìng)地價(jià)與競(jìng)?cè)瞬抛》颗浣肯嘟Y(jié)合的政策,即競(jìng)地價(jià)達(dá)到一定程度后,轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》颗浣ū壤?/p>

面臨高房?jī)r(jià)之壓,為提升人才吸引力,深圳出臺(tái)人才住房新政,將人才住房從現(xiàn)有的住房保障體系中相對(duì)分離,形成人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系。

1、新政:“十三五”期間至少籌建30萬(wàn)套人才住房

21日,深圳市政府舉行了《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》情況介紹會(huì)。這份2017年7月30日印發(fā)的措施提出,“十三五”期間,深圳新籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬(wàn)套,其中人才住房將不少于30萬(wàn)套。

值得注意的是,40萬(wàn)套的建設(shè)量,幾乎相當(dāng)于特區(qū)成立30多年以來(lái)建設(shè)的政策性住房總和,也超出了“十二五”期間深圳開(kāi)工的35.7萬(wàn)套商品房總量。

人才住房用地執(zhí)行保障性住房建設(shè)用地政策。土地空間緊張的深圳,為了確保人才住房建設(shè)和供應(yīng)力度,對(duì)用地保障提出多條規(guī)定,包括:

●每年新增供應(yīng)的居住用地中,人才住房和保障性住房用地面積應(yīng)當(dāng)不少于總用地面積的60%;

●招拍掛出讓的商品住宅項(xiàng)目用地應(yīng)配建不少于總建筑面積10%的人才住房;

●城市更新項(xiàng)目人才住房基準(zhǔn)配建比例不低于15%;

●新建或擴(kuò)建的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū),建設(shè)不少于總建筑面積25%的人才公寓;

●創(chuàng)新出讓模式,在招拍掛過(guò)程中實(shí)行競(jìng)地價(jià)與競(jìng)?cè)瞬抛》颗浣肯嘟Y(jié)合,即競(jìng)地價(jià)達(dá)到一定程度后,轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》颗浣ū壤?/p>

此外,措施還提出要多渠道籌集建設(shè)保障房。例如:鼓勵(lì)利用自有存量用地建設(shè)人才住房;利用地鐵、公交場(chǎng)站等公共設(shè)施上蓋配建人才住房;大力挖掘社會(huì)存量住房資源。

為提升人才住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理能力,日前深圳市還成立了國(guó)有獨(dú)資的人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)??深圳市人才安居集團(tuán),負(fù)責(zé)人才住房的建設(shè)籌集、投融資及運(yùn)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)。

2、新政后,“小產(chǎn)權(quán)房”或許多了一條新出路

深圳存在大量歷史遺留建筑,俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。此前,深圳市查處違法建筑和處理農(nóng)村城市化歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公布的數(shù)據(jù)顯示,深圳農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑總計(jì)達(dá)37.74萬(wàn)棟,約4億方米。

這些“小產(chǎn)權(quán)房”手續(xù)不完備,存在安全隱患,但在當(dāng)前社會(huì)情況下,又難以拆除或者轉(zhuǎn)正。此次,新政中有多條措施涉及“小產(chǎn)權(quán)房”,或?yàn)椤靶‘a(chǎn)權(quán)房”處置提供一條新出路。

●措施一:鼓勵(lì)有條件的原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位利用歷史遺留問(wèn)題用地等存量土地集中建設(shè)人才住房,允許其在戶型面積、租售價(jià)格等方面具有一定的自主權(quán),并在土地收益等方面給予相應(yīng)政策優(yōu)惠。

●措施二:“十三五”期間,通過(guò)沒(méi)收、租賃、征收歷史遺留建筑等方式籌集不少于8萬(wàn)套人才住房。

●措施三:支持原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位依法將已建成、審批手續(xù)不完備的住房改造為租賃型人才住房。

●措施四:探索政府與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位合作開(kāi)發(fā)、共享受的人才住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式。

這些措施是否會(huì)得到原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位和原村民的支持與配合,還有待觀察。

3、高房?jī)r(jià)之壓,人才流失成深圳首要難題

根據(jù)深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)計(jì)算,2011年全年深圳新建商品住房的成交均價(jià)為每方米18988元,至2015年已漲到每方米33526元,漲幅為76%。而深圳市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,同期深圳居民人均可支配收入漲幅僅為22%。

高企的房?jī)r(jià)在令人才止步的同時(shí),更令企業(yè)家們擔(dān)憂。“從企業(yè)能承擔(dān)的成本角度考慮,我們給員工漲工資能漲15%,但房?jī)r(jià)一年里漲了太多,這會(huì)讓員工很難在深圳立足,導(dǎo)致我們招攬人才變得越來(lái)越困難,沒(méi)了人才,企業(yè)以后就沒(méi)有發(fā)展后勁。”一位深圳科技企業(yè)董事長(zhǎng)說(shuō)。

深圳市住房和建設(shè)局副局長(zhǎng)洪海靈在介紹會(huì)上說(shuō):“年來(lái)深圳居住成本不斷增加,住房供需矛盾日益突出。面對(duì)高房?jī)r(jià),我市各企事業(yè)單位引進(jìn)和留住人才的困難和壓力與日俱增。此外,預(yù)計(jì)在‘十三五’期間,全市人才對(duì)住房的需求將高達(dá)51萬(wàn)套,供需矛盾十分突出。促進(jìn)人才在深安居樂(lè)業(yè)已十分迫切。”

措施的一個(gè)核心內(nèi)容就是將人才住房從現(xiàn)有的住房保障體系中相對(duì)分離,并結(jié)合人才群體的多元化需求加以完善,形成面向人才量身定做且具有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房,從而構(gòu)建“促發(fā)展”的人才住房與“保基本”的保障性住房雙軌并行的公共住房體系。“人才安居是貫徹人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的一項(xiàng)激勵(lì)政策,目的在于通過(guò)吸引和留住人才,提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和長(zhǎng)期發(fā)展驅(qū)動(dòng)力。”洪海靈說(shuō)。

措施規(guī)定,建立人才住房封閉流轉(zhuǎn)機(jī)制。洪海靈表示,深圳是土地資源極其稀缺的城市,住房供需矛盾突出,這決定了人才住房也必然屬于稀缺資源。人才住房不得轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩可鲜辛鬓D(zhuǎn),可以杜絕通過(guò)人才住房牟取暴利,也有利于實(shí)現(xiàn)人才住房“只增不減”,充分發(fā)揮其住房蓄水池效應(yīng)。

按規(guī)定,措施的實(shí)施細(xì)則將在3個(gè)月內(nèi)出臺(tái),涉及法規(guī)規(guī)章及配套文件修訂也將在3個(gè)月內(nèi)提交送審稿。

  • 相關(guān)文章
主站蜘蛛池模板: 太原铁艺围栏-山西泓宸辉铁艺工程有限公司| 上海惠涵实业有限公司-德国进口风机,德国Elektror依莱克罗风机 上海画册设计-上海宣传册设计-产品手册设计-企业画册设计公司 | 衢州网站建设_网络公司_做网站_网站制作_网页设计-优骆网络 | 双层恒温培养箱|智能振荡培养箱-常州市仪都百科 | 耐磨锤头|合金锤头|高铬耐磨锤头|破碎机锤头|双金属双液复合锤头_巩义东辰实业 合金耐磨锤头铸造厂 | 西门子伺服电机维修_西门子变频器维修_西门子伺服驱动器维修_数控系统维修_PL维修-上海仰光电子 西克制冷官网│制冷机组冷风机冷库设备厂家-西克制冷(无锡)有限公司_西克制冷(无锡)有限公司 | 览众房车,房车, 房车厂家, 房车价格, 房车图片,, 四驱房车, 皮卡房车, 越野房车, 依维柯房车, 国产房车, 自动挡房车, | 精品中文字幕在线观看,粉嫩av一区二区三区,最近中文字幕在线看免费视频,亚洲高清在线观看,日本一区二区视频手机免费看,国产黄色小视频,亚洲高清免费视频,国产精品一区二区欧美视频,亚洲人免费视频,亚洲视频在线观看免费,国产免费高清综合视频,中文字幕永久在线 | 上海钧尚电器有限公司 - Faulhaber电机 AMETEK pittman电机 AMETEK ROTRON军用航空风机 Exlar电动缸 MAE电机 MCG电机 CP电动工具 马头工具 AMCI驱动器 直流电机 减速箱 直流伺服电机,无刷电机,直线电机 直流防爆电机 防爆电机 汽车助力转向电机 EPS电机 faulhaber motor faulhaber gearbox NANOTEC电机 ELWOOD电机 PHYTRON电机 EXLAR伺服电动缸 高力矩、高性能直流电机,音圈电机,风机,直流风机,航空风机 | 济宁三石工程机械有限公司-首页-小型起重机、环卫设备、小松配件 | 尾矿干排_机制砂尾矿干排_带式压滤机|山东森鹏环保科技有限公司 潍坊卓瑞机械有限公司,输送设备,石灰消化设备,餐厨垃圾设备,化机浆设备,污泥脱水 | 长春市龙飞数码印务有限公司,龙飞印务,长春商务印刷,长春精品包装,长春数码快印 | 久久黄色一级视频_视频一区精品自拍_理论片免费ā片在线观看_亚洲色视频在线播放网站_香港经典a毛片免费观看_亚州三级久久电影 | 泊头压滤机-隔膜-洗沙-厢式-板框压滤机-河北巨盛压滤机制造有限公司 | 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 山东啤酒箱塑料提手_注塑产品加工_手提绳厂家-淄博浩晨包装制品有限公司 | 上海乾乙智能科技有限公司官网 | 智慧网格,智慧城市,智慧社区,精准扶贫,农村电商,网格化,网格化管理,智慧养老,北京瑞光极远数码科技有限公司 | 开拓者喷雾设备有限公司专业生产喷嘴,喷雾设备,清洗,喷涂,降温,除尘,润滑等喷雾系统的方案解决商 | 装修工程-钢结构工程-环氧地坪漆-东莞市远鸣装饰工程有限公司 | 上海视研装饰工程有限公司-上海标识公司,上海标识设计 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 西安防静电地板_防静电地板厂家_防静电地板价格_OA网络地板_写字楼架空地板_机房墙板安装-红梅防静电地板厂家直销 | 乌海市腐植酸盐加工,内蒙古腐植酸钠,内蒙古型煤粘合剂生产厂家|创联腐植酸盐加工有限公司 | 易众拍卖行-事故车拍卖,残值车拍卖,水淹车拍卖,全损车拍卖,修复车拍卖,碰橦车拍卖,瑕疵车拍卖,报废车拍卖,泡水车拍卖,拆车件拍卖,配件拍卖,火烧车拍卖,二手车拍卖专业线上平台 | 永康微网站建设、永康手机网站建设、永康营销型网站建设、永康外贸网站建设、永康网站托管、永康网络公司—英汇网络 - 永康市英汇网络技术有限公司 | 九江宇凯新材料有限公司| 九江市石化塑业有限公司| 气体检测仪,多功能气体检测仪,四合一检测仪,氯气检测仪,有机挥发气体检测仪,气体报警器-南京诺邦电子科技有限公司 | 戏曲下载网,唱戏机戏曲下载,戏曲视频下载,戏曲MP3下载 - 梨园风 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 自动隔油提升设备,消防稳压一体设备,苏州不锈钢消防水箱,污水提升设备厂家,无负压变频供水设备厂家-苏州脉泉供水设备有限公司 | 九江市东鸿气体有限公司| 江西蔬菜配送,南昌蔬菜配送,南昌食堂承包,江西饭堂承包-江西菜篮子农产品发展有限公司 | 数控落地镗铣床_数控刨台式镗铣床_数控龙门加工中心-青岛辉腾机械设备有限公司 | 辣椒烘干机-百信机械提供大中小型辣椒烘干机房设备视频图片厂家价格多少钱 | 深圳店铺装修-连锁店装修-深圳标榜装饰设计 | 生物柴油设备,乙醇精馏塔,醋酸精馏塔生产厂家-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 惠声电子、广州市惠声电子科技有限公司、VBS、VBS惠声电子、VBS公共广播生产厂家、VBS广播功放生产厂家、VBS会议系统设备批发、VBSIP网络对讲系统厂家、VBS会议系统厂家、VBS智能中控厂家、VBS专业扩声厂家 | 唐山森林光线影视文化有限公司 | 铝合金百叶窗_西安百叶窗厂家-西安市未央区通达建材物资部 |