蘇州公積金貸款額度=使用公積金貸款購買首套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的15倍。以下是小編收集整理的關(guān)于蘇州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、蘇州公積金貸款額度最新政策

使用公積金貸款購買首套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的15倍；使用公積金貸款購買第二套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的10倍；個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。在蘇州市繳存住房公積金的借款申請人（單位職工）還可按繳存基數(shù)計算，公式為：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

蘇州發(fā)布通知，實施住房公積金“筑夢蘇城”工程并調(diào)整住房公積金使用政策，新政將于2023年10月10日正式實施。調(diào)整后使用住房公積金貸款購買首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為110萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為80萬元。

在房屋套數(shù)要求方面，首套房公積金貸款政策為：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)名下無自有住房，提供無房證明。第二套房公積金貸款政策為：繳存人家庭在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)僅有一套自住住房，提供唯一住房證明。此外，不向購買第三套及以上住房或已有2次及以上住房公積金貸款記錄的繳存人家庭發(fā)放住房公積金貸款。

在可貸額度方面，使用公積金貸款購買首套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的15倍；使用公積金貸款購買第二套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的10倍；個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。在蘇州市繳存住房公積金的借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）還可按繳存基數(shù)計算，公式為：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

在貸款期限方面，公積金貸款以年為單位，借款申請人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（國家另有規(guī)定可延長的，不超過延長后的退休年齡后5年，最長不得超過70周歲）。同時，還應(yīng)符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長不超過30年；（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

此外，享受“筑夢蘇城”支持政策的青年人才，貸款額度在計算出的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮50%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮50%，家庭為165萬元，單人為120萬元。住房公積金“筑夢蘇城”工程支持的對象包括全日制普通高校本科以上在讀學(xué)生，獲得全日制普通高校本科以上學(xué)歷、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生以及在國（境）外獲得學(xué)士以上學(xué)位并取得教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的、畢業(yè)10年內(nèi)的留學(xué)回國人員。

使用住房公積金貸款購買家庭首套套型建筑面積90方米（含）以內(nèi)的自住住房，且住房總價不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%，即160萬元。

養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，可申請辦理多子女家庭貸款，貸款額度在計算出的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮30%，家庭為143萬元，單人為104萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、蘇州公積金的提取

（一）購建住房提取

1.職工購買新建商品住房

2.職工購買公有住房使用權(quán)

3.職工一次性或分期付款購買公有住房產(chǎn)權(quán)

4.職工購買存量住房（二手房）

5.職工購買拆遷安置住房

6.職工建造、翻建、大修自住住房

（二）歸還住房貸款提取

1.職工在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類未還清的住房貸款，且貸款銀行已與中心簽約

2.職工在蘇州大市范圍外存在未還清的住房貸款，或在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類未還清的住房貸款，但貸款銀行尚未與中心簽約

（三）租房提取

1.職工及配偶租賃公租房

2.職工及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，租賃商品住房用于自住 

（四）銷戶提取

1. 職工（男性職工滿50周歲，女性職工滿40周歲）下崗失業(yè)滿2年以上

2.職工完全或部分喪失勞動能力或取得殘疾證

3.職工出境定居 

4.職工退休

5.職工死亡或被宣告死亡

6.外地戶籍職工（含港澳臺職工）到蘇州大市范圍外工作，個人賬戶封存滿6個月，確實未在蘇州大市范圍內(nèi)繼續(xù)工作及未在蘇州大市范圍外正常繳存住房公積金

（五）其他提取

1.職工及其配偶、直系親屬患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血、器官移植等五種重大疾病

2.職工屬于低保、低保邊緣重病困難對象、特困職工，持有相關(guān)證件或在民政部門網(wǎng)站查詢得到相關(guān)救助信息