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達州最新限購政策2025解讀,達州買房限購政策

2024-06-06 20:44:42 大風車考試網(wǎng)

后在達州買房

首套房首付款比例不低于25%

二套房首付款比例不低于40%

三套房......

為配合《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號)文件的有關調(diào)控措施,經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議。

決定將四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下:

一、首次購買普通自住房的居民家庭,成都直管轄區(qū)等12個住房限購區(qū)域,扔按照原政策執(zhí)行,最低首付款比例不低于30%,全省其他非限購區(qū)域不低于25%。

二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,最低首付比例不得低于60%,且貸款年限最長不得超過25年;全省其他非限購區(qū)域最低首付款比例不低于40%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭,12個住房限購區(qū)域,已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,全省其他非限購地區(qū),已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

四、本通知自2017年4月13日起實施。在本通知發(fā)布之日前,借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房,或者銀行業(yè)機構已經(jīng)受理個人住房貸款申請的,其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照原政策執(zhí)行。

文件如下

比如我們算三筆賬:

首套房新政策前

在達州購買一套100個方的普通自住房(新房)

以達州現(xiàn)在的均房價5800元/?來算

總價是58萬元

一般情況貸款20年

首付款比例20%的話

首付就只需11.6萬。

#

首套房新政策開始后

首付款比例上調(diào)到不低于25%

首付就必須付14.5萬

就等于從明天起,你買一套房子

首付就要比以前多付2.9萬元

&

二套房新政策前

在達州購買二套房100個方的普通自住房

以達州現(xiàn)在的均房價5800元/?來算

總價是58萬元,貸款20年

首付款比例30%的話

首付就只需17.4萬

#

二套房新政策開始后

首付款比例上調(diào)到不低于40%

首付就必須付23.2萬。

就等于從明天起,你買一套房子

首付就要比以前多付5.8萬元

三套房呵呵.....

注:此次房貸新政只涉及商業(yè)貸款,公積金貸款方面還未做出調(diào)整。

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