關(guān)于首付

目前德陽(yáng)的商貸首套房一般都是30%，二套房在去年有過(guò)一次全省性的收緊政策之后，首付提高到了50%。

關(guān)于利率

上周關(guān)于成都房貸利率打折的消息滿(mǎn)天飛，德陽(yáng)人也躁動(dòng)了一把，然而現(xiàn)實(shí)比三九天還冷，經(jīng)過(guò)咨詢(xún)德陽(yáng)各個(gè)銀行，打折是莫得的，繼續(xù)上浮的倒是有。

不難看出，長(zhǎng)城華西銀行堅(jiān)挺依舊，雖說(shuō)依然有基準(zhǔn)利率，但也不是人人都能享受的。最重要的，當(dāng)然就是要看你的征信，還有合作樓盤(pán)。和去年11月比較，上浮這個(gè)主基調(diào)沒(méi)有什么變化，首套房方面，幾乎都漲了1-2個(gè)點(diǎn)；二套房方面，基本沒(méi)有變化，最高仍然到了27%。

關(guān)于購(gòu)房資格

德陽(yáng)現(xiàn)在不限購(gòu)、不限戶(hù)口、不限價(jià)，當(dāng)然，如果你要貸款的話(huà)，第三套都不行；不過(guò)，如果你要使用公積金，那還是有一定限制的，尤其是戶(hù)口。以下為部分公積金最新政策。

1、公積金提取和貸款二選一。

2、二手房貸款最高貸20年。（不包括新房）。

3、異地公積金且主貸人戶(hù)口不在德陽(yáng)的不予受理。

4、婚姻存續(xù)期間，房貸已有兩次，離婚一年以?xún)?nèi)任何一方都不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

5、征信查詢(xún)中，貸款逾期1期，貸款額度降低1萬(wàn)，2期2萬(wàn)，3期3萬(wàn)，4期5萬(wàn)，5期7萬(wàn)，6期10萬(wàn)，6期以上不受理。

6、提取公積金提供征信、公積金繳存地以及戶(hù)口所在地不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)記錄，顯示購(gòu)買(mǎi)兩次及以上住房不予提取公積金。

7、貸款額度計(jì)算中，調(diào)控系數(shù)上調(diào)至70%。

8、不支持公積金貸款的其他情況：1、職工購(gòu)買(mǎi)的住房共有權(quán)人存在配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；2、購(gòu)買(mǎi)父母、子女二手住房的；3、夫妻離婚后一方購(gòu)買(mǎi)另一方住房的；4、首套住房貸款非正常結(jié)清不滿(mǎn)6個(gè)月的（即提前還貸不滿(mǎn)6個(gè)月）；5、二手房售房方委托配偶、父母、子女以外人員收款的。

公積金貸款資格認(rèn)定

公積金最高貸款額度