江門(mén)最新限購(gòu)政策2025解讀,江門(mén)買房限購(gòu)政策

2024-05-29 14:17:54 大風(fēng)車考試網(wǎng)

江門(mén)市對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房的購(gòu)房資格作出了部分優(yōu)化，現(xiàn)行購(gòu)房資格政策如下:

購(gòu)房人類別	購(gòu)房資格
本市戶籍家庭。	限購(gòu)三套。
非本市戶籍家庭。	限購(gòu)兩套。首套需半年社保或個(gè)稅，二套需一年社保或個(gè)稅。
港澳臺(tái)居民家庭。	2019年11月1日后無(wú)購(gòu)房記錄的，可新增購(gòu)買一套。
大專以上學(xué)歷的非本市戶籍家庭。	提供社保可購(gòu)一套。
經(jīng)商務(wù)部門(mén)認(rèn)定的重點(diǎn)招商企業(yè)非本市戶籍員工家庭。	提供勞動(dòng)合同可購(gòu)一套。
中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非本市戶籍居民家庭。	提供社保和勞動(dòng)合同可購(gòu)一套。
經(jīng)市人才主管部門(mén)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才。	提供人社部門(mén)證明可購(gòu)一套。
下列非本市戶籍居民家庭：持有廣東省人才優(yōu)粵卡、已任職半年以上的中直省直駐江門(mén)的機(jī)關(guān)單位、部門(mén)和國(guó)有企業(yè)的工作人員、已任職半年以上外地企業(yè)江門(mén)分公司的負(fù)責(zé)人、在江門(mén)市投資超50萬(wàn)元人民幣現(xiàn)金創(chuàng)業(yè)的投資人家庭。	可購(gòu)一套。
備注：1、繼承、贈(zèng)與、司法拍賣、拆遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、集體土地上自建等取得的房屋不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍。2、國(guó)家或省如有新政策的，按國(guó)家或省的新政策執(zhí)行。

江門(mén)買房需要什么條件

1、在江門(mén)有連續(xù)一年的社保或個(gè)稅證明，同時(shí)每月收入要達(dá)到月供的兩至三倍;

2、江門(mén)購(gòu)房者年齡要在18周歲以上，且貸款到期時(shí)男士不得超過(guò)60周歲，女士不得超過(guò)55周歲;

3、購(gòu)房者需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且有償還本息的能力。

江門(mén)買房政策是什么

1、在江門(mén)，原政策是規(guī)定了：住房的面積若大于144米，需繳納3%的契稅。而新政策中，住房面積只要大于90米的，都需要繳納1.5%的契稅。而購(gòu)買第二套住房的話，住房大于90，原政策是3%契稅，新政策是1%契稅。住房小于90，原政策是3%契稅，新政策是2%契稅.

2、在江門(mén)購(gòu)買二套房的時(shí)候，首付是可以申請(qǐng)到4成，利率則是上浮了10%左右。如果首套住房的貸款已經(jīng)還清了，那么購(gòu)買第二套住房可以算作是首套房。而在江門(mén)購(gòu)買首套房，是以基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。

3、如果購(gòu)買者是第一次購(gòu)買住房，無(wú)論是新建商品還是二手住房，都需要取到產(chǎn)權(quán)證后的三年再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)江門(mén)新房源在三年內(nèi)是不可以進(jìn)行交易的，購(gòu)房前需了解清楚。

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