荊州最新限購政策2025解讀,荊州買房限購政策

2024-05-26 08:55:21 大風車考試網

荊州市人民政府發布關于停止執行《關于有效應對疫情促進房地產業穩健康運行的若干意見》的通知（下稱“通知”），稱因與《省人民政府辦公廳關于印發促進建筑業和房地產市場穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定自本通知印發之日起停止執行《荊州市人民政府關于有效應對疫情促進房地產業穩健康運行的若干意見》（下稱“《荊州意見》”）。

此前政策將首付比例降至2成

4月20日晚間，湖北荊州市住建局公布了《荊州意見》，從土地出讓、開發、建設、預售、信貸、購房、稅費等全方位、多層次給予優惠。

根據《荊州意見》規定，自文件印發之日（4月18日）至2020年6月30日在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅后，由財政部門全額獎勵返還。并且，參加疫情防控的一線醫護人員在我市購房，購房契稅優惠期延長到2020年年底。

購買首套住房的，首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%，《荊州意見》還要求銀行加快放款速度。而此前荊州市的普遍情況是首套房需要30%首付，二套房需要40%首付。

此外，《荊州意見》還給予開發商較多優惠，比如降低小區配建標準，降低土地競買金比例等。

在荊州買房政策

買房政策及首付

商品房（70年產權）：荊州目前不限購，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，因此，不論是否擁有荊州戶籍及在荊州名下手否有房，只要是沒有房貸，在荊州購房均視為首套房。

購買首套商品房首付比例普遍不低于30%，部分樓盤不低于20%。

在全國范圍內名下有1套商品房住房貸款的，再購買商品房即視為二套房，首付比例不低于50%，部分樓盤不低于40%。

在全國范圍內名下有2套商品房住房貸款的，再購買商品房即視為3套房，只能在荊州全款購買，不得貸款。

公寓和商鋪（40年產權的）：首付比例一律5成，只能商貸不能公積金貸款，貸款年限不超過10年，不可掛靠學區。