宿州限購未啟 購房政策相對寬松

公積金貸款部分收緊

不過對于一些已經(jīng)開啟限購的城市，宿城的購房政策相對寬松，購買新建商品房首次申請貸款的，首付比例保持不變(首付比例不低于20%;二套房首付比例不低于30%)，但公積金貸款額度將在4月份開始收緊，并停止受理住房公積金裝修業(yè)務(wù)，暫停受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

據(jù)宿州市公積金中心工作人員透露，預(yù)計從4月中旬開始，公積金一方最高貸款額度上限為30萬元（原可貸35萬），夫妻雙方最高貸款額度上限為50萬元（原可貸45萬）。二次申請公積金貸款的，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的貸款利率。

信貸折扣維持9折水 收緊可能性小

從部分商業(yè)銀行信貸部門了解到，當(dāng)前政府或上級機構(gòu)并沒有下發(fā)關(guān)于調(diào)整住房貸款的松緊度的政策。給出的利率折扣目前沒有太大變化，仍維持在9折左右。

業(yè)內(nèi)人士表示，作為四五線城市來說，宿州樓市庫存量不算大，銷售也較為活躍，但還達不到需要像一二線城市一樣采取嚴格的限購手段。因此在銀行信貸方面，政策縮緊的可能性較小。

宿州買房貸款政策

（1）4月10日宿州公積金新政出臺首套房首付20%、二套房首付30%等

初次使用公積金貸款購房首付比例最低降至兩成，二套房首付比例降低到三成，同時提高個貸額度上限至45萬元，并放寬“商轉(zhuǎn)貸”條件和貸款年限。

（2）5月29日補充公積金貸款額度允許申請貸款剩余房款的90%

會議審議并同意追加補充公積金貸款額度，即職工購買普通商品住房144方米以下的(包括期房、現(xiàn)房)，首套房首付20%、二套房首付30%后，允許申請貸款剩余房款的90%。會議審議通過了《宿州市個體工商戶及其雇傭人員、自有職業(yè)者等個人繳存住房公積金暫行辦法(征求意見稿)》。

（3）6月公積金貸款政策再放寬單人最高可貸45萬元

進入6月，市民買房又迎來一大利好。為進一步滿足職工改善自住性購房需求，該中心再一次放寬公積金貸款政策，過去夫妻雙方共同申請，最高可貸公積金45萬元，現(xiàn)在夫妻雙方任一人申請即可享受該額度。