一、江蘇淮安放松限購：外地人購房不用繳納社保！

外地人在淮安市購買住房，不再需要提供1年及以上個稅或社保證明，包括購買新房、二手房，但仍限購一套。當地戶籍家庭的限購政策不變，繼續執行限購兩套的政策。

淮安市的限購政策已經執行了三年。2017年5月27日，淮安市人民政府辦公室發布了《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場穩發展的通知》，其中第二條規定，調整市區(不含洪澤區)住房購買政策：非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房；暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。

該通知第二條還要求，房地產開發企業不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房，房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人提供居間服務。

二、外地人在江蘇淮安購房手續和材料有哪些？

辦理首套房證明：

1.開首次購房證明應在房管局產權登記部門。

2.首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。

開具首套房證明需要攜帶相關材料：

1.本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

2.本人身份證原件以及身份證復印件一份。

查詢時需攜帶以下材料：

1.身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；

2.集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；

3.結婚證的原件、復印件各一份；

4.單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

5.查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

6.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

開具首套房證明的流程：

1.開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。

如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。

2.因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。