牡丹江買房政策

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：

(一)買房人應繳納稅費：

1、契稅：首次購房評估額90內1%、90~144內1.5%，超過144或非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/方米

4、測繪費：1.36元/方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/方米

3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

我市出臺優秀人才在牡丹江市購買商品住宅優惠補貼政策

1這么

具體內容有啥？來了解一下吧→

補貼對象：根據政策，牡丹江市區已經就業、不超過45周歲且具有國家承認的大專及以上學歷的各類人才， 2015年4月15日以后調入牡丹江市區黨政機關、事業單位工作的 各類人才，本地企業和招商合作項目特殊引進的其他各類專、兼職人才均可享受購房優惠補貼政策。

補貼范圍：

政策規定，2020年5月20日至7月31日期間，凡是符合享受購房補貼政策的人才，在牡丹江市區內購買已取得商品房預售許可證的開發項目內的期房、現房等新建商品住宅(不限套數，不含二手房)并簽訂商品房購買合同、開具稅務發票，均可享受購房優惠補貼政策。

2詳細補貼標準看這里?

補貼標準一

具有 大專和本科學歷、聘任專業技術職務或取得工人技術等級的各類專業技術人才 ，購買商品住房 90方米 (含90方米)以下 的，享受補貼 50元/方米；購買商品住房 90方米 (不含90方米)以上 的，享受補貼 80元/方米。

具有 碩士研究生學歷、副高級專業技術職稱或高級技師及以上學歷、技術職稱的專業技術人才，購買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補貼 70元/方米；購買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補貼 100元/方米。

補貼標準二

調入牡丹江市區黨政機關、事業單位工作的 正科級(含正科級)以下級別的各類人才，購買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補貼 50元/方米；購買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補貼 80元/方米。

副處級(含副處級)以上級別的人才，購買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補貼 70元/方米；購買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補貼 100元/方米。

補貼標準三

本地企業和招商合作項目特殊引進的其他各類專、兼職人才，購買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補貼 50元/方米；購買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補貼 80元/方米。