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2025年遂寧二手房過戶費怎么算,遂寧二手房稅費明細表

2024-05-23 13:39:47 大風車考試網

新房要交什么稅?

假如你在遂寧是首套房的話,那么總價192萬元的住宅需要繳納下列費用:

契稅:1920000 * 1.5% = 28800元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:28800 + 5 + 12000 + 80 = 40885元

假如是二套房,繳納費用與首套房基本一致,區別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1920000 * 2% = 38400元。

二手房要交什么稅?

假如你購買的是首套房,且賣家住宅為滿五唯一的,那么120米,總價192.0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1920000 * 1% = 19200元,或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1920000 * 1.5% = 28800元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:1920000(總價) * 0.5% = 9600元

房屋所有權登記費:80元

合計:28800 + 240 + 9600 + 80 = 38720元

假如你購買的二手房是二套住宅,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1920000 * 3% = 57600元。

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