綿陽(yáng)二手房稅多少，對(duì)于房產(chǎn)交易稅你知道多少？尤其是二手房交易，其中包含各種稅，這些稅你都會(huì)算嗎？現(xiàn)今綿陽(yáng)的二手房市場(chǎng)雖然不比新房市場(chǎng)火熱，但有的盆友還是比較關(guān)注二手房。對(duì)此，今天小編搜羅了一下二手房交易稅費(fèi)明細(xì)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大家一起來(lái)看看。
一、個(gè)人所得稅（支付方：賣(mài)方）
計(jì)算方法：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1% ；
2015年之前：個(gè)人所得稅為1%。
2015年之后：個(gè)人所得稅為差額×20%。
同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，免交個(gè)人所得稅。
非住宅類(lèi)房產(chǎn)：不管什么情況下都要繳納個(gè)人所得稅。
二、契稅（支付方：買(mǎi)方）
1、普通住宅、家庭的唯一住房：
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。
三、增值稅（支付方：賣(mài)方）
1、房產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。
2、房產(chǎn)證滿2年，面積>144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。
3、房產(chǎn)證滿2年、面積≤144，免交營(yíng)業(yè)稅。
四、印花稅（支付方：買(mǎi)賣(mài)雙方）
計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%
征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。
免征情況：個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。
五、登記費(fèi)
個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費(fèi))；
非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
六：中介費(fèi)
一般是賣(mài)家兩個(gè)點(diǎn)，買(mǎi)家一個(gè)點(diǎn)。
看了大致心里面有個(gè)底了哈，小編再來(lái)匯總一下，以表格方式呈現(xiàn)出來(lái)，更加一目了然。
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