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2025年石家莊二手房過戶費(fèi)怎么算,石家莊二手房稅費(fèi)明細(xì)表

2024-06-04 22:45:37 大風(fēng)車考試網(wǎng)

石家莊二手房交易稅費(fèi)

稅種

契稅

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)方米以下(在120方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

新政下的契稅:

普 宅:90米以下:1%、90-140米:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán): 3%

印花稅

買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%!住宅暫時(shí)免征。

營(yíng)業(yè)稅

購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5.5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

新政下的營(yíng)業(yè)稅:

營(yíng)業(yè)稅:普 宅:五年內(nèi):全額的5.5%(5.4%) 五年外:免

非普宅:五年內(nèi): 全額的5.5%(5.4%)五年外: 差額的5.5%(5.4%)

城建稅

營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。

個(gè)人所得稅

普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/方米,土地出讓金=1560元/方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

土地出讓金:

成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi):15.6元/米 城八區(qū)外:12.9元/米

經(jīng)轉(zhuǎn)商:10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價(jià))

交易手續(xù)費(fèi)率

3元/方米×建筑面積

合同印花稅率

房屋成交總額×0.05%

營(yíng)業(yè)稅率

2011年1月27日新通知規(guī)定)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。;

非普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上:差額×5.55% ;

個(gè)人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;

非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;

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