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齊齊哈爾公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-11 03:00:42 大風車考試網(wǎng)

齊齊哈爾公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關于齊齊哈爾公積金的貸款額度及計算方法,供大家參考。

齊齊哈爾公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

一、齊齊哈爾公積金貸款額度最新政策

2024年齊齊哈爾的公積金貸款的政策還未公布,以下仍是沿用往年的相關政策

一人貸款最高限額為50萬元,兩人為70萬元

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個月的繳存余額,補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件!罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、齊齊哈爾公積金的提取新政

1、職工可以享受一次性提取住房公積金的機會,最高提取金額為個人住房公積金賬戶余額的50%。但是,此次提取將對職工的住房公積金賬戶余額產(chǎn)生影響,因此需要謹慎考慮。除了一次性提取之外,職工還可以選擇部分提取住房公積金。

2、職工本人及其配偶可以提取。貸款購買自住住房、償還貸款本息的,職工本人及其配偶(共同還款人)可以提取。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房,可提取住房公積金支付房租。

3、住房公積金提取流程如下:須滿足租房提取住房公積金的條件:必需是無房的,經(jīng)授權管理核心查詢本人的住房信息,聯(lián)網(wǎng)查詢結果確定是無房的,當時即可辦理提取業(yè)務。

4、年未用者最高可提10萬元 繳存10年(含)以上未運用住所公積金的,可在裝修自住住所時,提取運用一次自己及愛人的住所公積金,最高提取額度為10萬元。

5、住房公積金提取政策 新政一:租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明 新規(guī)指出,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房目租售住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

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