隨著二三線(xiàn)城市調(diào)控政策的日漸嚴(yán)厲，南方四五線(xiàn)沿海城市正好是許多北方候鳥(niǎo)一族南下養(yǎng)老越冬的首選之地，商品房需求比一般城市要大。作為新興的沿海城市的防城港，前幾年滯銷(xiāo)的商品房在20*年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未徹底開(kāi)發(fā)完的項(xiàng)目的剩余的未報(bào)建貨量也算入，徹底消化完任然需要一定時(shí)間。為此，20*年下半年防城港的樓市還是以消化庫(kù)存為主，政策還是以以往較為寬松的限貸不限購(gòu)為主。

購(gòu)房者，不但看房產(chǎn)的價(jià)格洼地

還看好城市的價(jià)值高地

防城港是一座濱海城市、邊關(guān)城市、港口城市，位于中國(guó)大陸海岸線(xiàn)的最西南端，背靠大西南，面向東南亞，南臨北部灣，西南與越南接壤，是北部灣畔唯一的全海景生態(tài)海灣城市，被譽(yù)為“西南門(mén)戶(hù)、邊陲明珠”。目前每米只需四五千就能在防城港買(mǎi)到好房子，僅是很多內(nèi)地小縣城的價(jià)格，在大城市賣(mài)掉一個(gè)小戶(hù)型就能在這個(gè)空氣清新宜居新城買(mǎi)到一棟別墅，越來(lái)越多的人發(fā)現(xiàn)了防城港樓市的價(jià)格洼地。

作為廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市之一，防城港市擁有沿邊金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)、東興國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)東興-越南芒街跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、東興邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)4個(gè)國(guó)家級(jí)改革創(chuàng)新臺(tái)，是國(guó)家戰(zhàn)略聚集區(qū)和先行先試特區(qū)。 2017年5月，防城港還被列為我國(guó)開(kāi)展構(gòu)建開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新體制綜合試點(diǎn)試驗(yàn)地區(qū)之一， 防城港市在中國(guó)?東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣區(qū)域合作中具有特殊重要的戰(zhàn)略地位。防城港城市的價(jià)值高地凸顯！

防城港二手房的買(mǎi)房手續(xù)有哪些？

1、辦理二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。申請(qǐng)人身份證明。房屋所有權(quán)證原件。網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

3、契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛，交易房屋是否在租。

外地人在防城港投資房產(chǎn)如何?

防城港市置身于四線(xiàn)城市，具備著如此優(yōu)越的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，又處于初步發(fā)展階段，相信未來(lái)還是值得購(gòu)房者期待的。而購(gòu)房者最為關(guān)注的20*年防城港市房?jī)r(jià)變化，主要是看市場(chǎng)供需關(guān)系，但價(jià)格的漲幅的趨勢(shì)變化不會(huì)因?yàn)槟骋缓暧^(guān)政策或其他調(diào)控方式的出臺(tái)，而發(fā)生如股市一般在一天內(nèi)便出現(xiàn)漲跌變化的即時(shí)性變動(dòng)，即房產(chǎn)價(jià)格對(duì)政策的感應(yīng)程度相對(duì)較弱，給予消費(fèi)者進(jìn)行決策和反應(yīng)的時(shí)間較長(zhǎng)。現(xiàn)今，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控重在穩(wěn)定，目前防城港市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情相對(duì)穩(wěn)定的情況下，一些剛性需求者對(duì)樓市望而卻步，等待最佳時(shí)機(jī)，但換個(gè)角度想，在市場(chǎng)最低谷的時(shí)期，何嘗又不是一個(gè)有著充裕時(shí)間選擇房源的時(shí)機(jī)呢。