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石家莊最新限購(gòu)政策2025解讀,石家莊買房限購(gòu)政策

2024-05-21 08:57:47 大風(fēng)車考試網(wǎng)

目前石家莊主城區(qū)(長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū))的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策已運(yùn)行了三年多,從2017年3月17日發(fā)文的第一次調(diào)控意見(jiàn)再到2017年9月23日的補(bǔ)充調(diào)控意見(jiàn),一直沒(méi)有變化,總體貫徹“房住不炒”。

一:限購(gòu)政策(以家庭為條件):

非本市戶籍居民家庭1、在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí),須提供3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);2、非本市戶籍居民家庭,已有一套及以上住房的,暫不得在本市購(gòu)買住房,購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

本市戶籍居民家庭:不限購(gòu)

二:限售政策(以家庭為條件):不管是本市戶籍居民家庭還是非本市戶籍居民家庭新購(gòu)的住房(含新建商品住房和二手房)五年內(nèi)不得上市交易;購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

三:住房公積金貸款政策購(gòu)買首套住房:首付款比例30%;購(gòu)買第二套住房:首付款比例調(diào)整至60%;購(gòu)買第三套及以上住房的,不予辦理;異地公積金貸款政策暫停發(fā)放。

四:商業(yè)性貸款政策購(gòu)買首套住房:首付款比例不低于30%;有1套住房已結(jié)清貸款再次購(gòu)房的:首付款比例不低于40%;有1套住房未結(jié)清貸款再次購(gòu)房的:首付款比例不低于50%購(gòu)買第3套及以上住房的:暫停辦理商業(yè)貸款。

目前有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金也已經(jīng)停止。

在石家莊買房的條件

1、非本市戶籍居民家庭,需要提供本市1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才能夠在石家莊購(gòu)房。但是一個(gè)家庭限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外,如果外地購(gòu)房者想要申請(qǐng)貸款買房的話,需要提供戶口頁(yè)、身份證、結(jié)婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年),才可以申請(qǐng)貸款。

3、外地人在石家莊買房是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款,但貸款之前,要審核自己的購(gòu)房貸款資格:購(gòu)房者要確定自己之前有沒(méi)有貸過(guò)款,有過(guò)的話不可再申請(qǐng)貸款。外地購(gòu)房者還要在石家莊的房管局開(kāi)出無(wú)房證明,提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。

調(diào)整住房公積金貸款政策

提高住房公積金貸款買房的首付比例,如果采用公積金貸款購(gòu)買首套房,需要支付最低首付款比例為30%。如果采用公積金貸款購(gòu)買二套房,需要支付最低首付款比例為60%。購(gòu)買第三套以及三套以上的房產(chǎn),住房公積金中心將不予以受理。同時(shí)2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發(fā)放公積金異地貸款。

調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策

對(duì)于采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套房的居民家庭,需要支付最低首付款比例為30%。對(duì)于已經(jīng)有1套房但沒(méi)有購(gòu)房貸款或者購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭再次購(gòu)房,需要支付最低首付款比例為40%。對(duì)于已經(jīng)有1套房但購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭再次購(gòu)房,需要支付最低首付款比例為50%。對(duì)于需要購(gòu)買第3套以及3套以上房產(chǎn)的居民家庭,銀行將不予以受理商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)。

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