江門市住房公積金管理中心

http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/zfgl/index.html

提取業務指南

一、購買自住住房

※一次性付清房款

1.未領取不動產權證書但已辦理備案手續的

申請提取住房公積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房全額發票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

2.未領取不動產權證書且未辦理備案手續的

申請提取住房公積金需提供的資料：

購房合同、購房全額發票、不動產預告登記證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

3.已領取不動產權證書

申請提取住房公積金需提供的資料：

不動產權證書、購房全額發票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

以自有資金全額付款且不申請住房貸款，請在簽訂購房合同或領取不動產權證書之日起兩年內提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價款。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

※支付首期房款或分期付款

在我市購買住房支付首期房款或分期付款

1.以自有資金支付首期房款或分期付款

申請提取住房公積金需提供的資料：

網簽購房合同、首期房款發票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在購房合同簽訂后6個月內提出申請，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

申請提取住房公積金需提供的資料：

網簽購房合同、已付房款發票、身份證。

申請提取住房公積金的時間和額度：

提取的住房公積金直接劃入開發商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料，并請本人親自辦理。

3.以住房公積金支付存量房首期款

申請提取住房公積金需提供的資料：

購房合同、存量房資金監管協議、身份證。

申請提取住房公積金的時間和額度：

提取的住房公積金直接劃入資金監管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料，并請本人親自辦理。

在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請住房貸款

申請提取住房公積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房發票、借款合同、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在住房貸款發放后6個月內提取一次住房公積金，提供放款單據或還款計劃表，提取額度不超過首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

二、償還住房貸款本息

※按年提取還貸

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對賬單）、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在還款期內提出申請，首次申請提取額度為貸款發放日至提取日已還本息額及申請提取之日起12個月的應還本息額，以后提取每次間隔期為12個月，期滿后可再次申請，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計實際還款額及本次申請提取之日起12個月的應還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

※按月提取還貸

（一）申請條件：

職工或配偶（以下統稱申請人）在我市(包括蓬江區、江海區、新會區、臺山市、開市、鶴山市、恩市)繳存住房公積金并辦理了個人住房貸款（包括住房公積金個人住房貸款和在我市住房公積金個人住房貸款業務承辦銀行辦理的商業性個人住房貸款，以下統稱貸款），申請時貸款未結清且沒有逾期；申請人同意授權江門市住房公積金管理機構和貸款銀行查詢貸款還款情況；申請人的貸款曾辦理按年提取還貸的，申請日與最后一次按年提取還貸的時間間隔已超過十二個月；申請人辦理貸款時未承諾不辦理提取還貸業務。

（二）申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡(最新還款清單)、貸款銀行出具的貸款信息情況表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

申請時貸款應當沒有逾期情況，每月最高提取額度不超過還款期內每月均應還本息額。貸款發放后以自有資金償還住房貸款本息的，在首次提取可同時申請提取貸款發放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取，可同時申請提取上次審批間隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請人有兩筆貸款同時還貸的，只能選擇其中一筆申請按月提取還貸。同一筆住房貸款的所有申請人應統一提取住房公積金的方式。借款人為申請人配偶的，申請人需同時提供婚姻關系證明。提取還貸業務由申請人本人親自辦理。他人代辦的，需提供委托代辦公證書原件，委托代辦公證書中應明確代辦事項。

按月提取還貸劃轉規則：每月于15日統一劃扣（如遇節假日順延），扣款當天個人公積金賬戶余額大于每月約定的劃款金額的，按協議約定的劃款金額劃轉至指定的收款賬戶；扣款當天個人公積金賬戶余額少于每月約定劃款金額的，保留1元余額后，剩余余額全部劃轉至指定的收款賬戶。15日當天未能足額扣款的，將在當月25日進行補扣（如遇節假日順延），補扣后仍未達到約定劃款金額的不再補扣。已辦理提取還貸的住房公積金貸款發生逾期、住房貸款本息全部還清、住房公積金個人賬戶注銷、達到約定的終止日期或最高提取額度的，提取還貸業務自動終止。

※部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明，提前還款后的月還款計劃表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況、同意提前還款的證明、身份證。

申請提取住房公積金的時間和額度：

符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個人住房貸款受委托銀行發放、貸款銀行已設立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請日距上一次提取之日不少于12個月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。

申請人不是產權人時請提供結婚證等資料，并請本人親自辦理。

※提前結清貸款

1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料，本業務必須借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在歸還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應歸還的貸款本息。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。本業務必須借款人親自辦理。

三、建造住房

申請提取住房公積金需提供的資料：

鎮（鄉）以上同意用地證明（或不動產權證）、鎮（鄉）以上同意建房的批文（《施工許可證》或《建筑用地規劃許可證》）、購買建筑材料發票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在相關批文生效之日起兩年內提出申請，只能提取一次，提取額度不超過建造自住住房的費用。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

四、翻建住房

申請提取住房公積金需提供的資料：

鎮（鄉）以上同意翻建的批文（《施工許可證》或《建筑用地規劃許可證》）、不動產權證、購買建筑材料發票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在相關批文生效之日起兩年內提出申請，只能提取一次，提取額度不超過翻建自住住房的費用。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

五、大修住房

申請提取住房公積金需提供的資料：

具備資質的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、不動產權證、修繕費用發票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

自住房屋損壞程度達到《房屋完損等級評定標準》“嚴重損壞房”、“危險房”等級或《危險房屋鑒定標準》C、D級的，可以提取住房公積金用于大修。請在鑒定證明生效之日起兩年內提出申請，只能提取一次，提取額度不超過大修自住住房的費用。公積金管理機構可視情況上門抽查核實。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

六、既有住宅增設電梯

申請提取住房公積金需提供的資料：

不動產權證、城鄉規劃主管部門批準增設電梯的批復、電梯安裝工程竣工驗收備案的證明文件及增設電梯費用分攤的書面協議、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在工程竣工驗收備案之日起一年內提出申請，只能提取一次，提取額度不超過增設電梯分攤的費用。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

七、職工在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房

申請提取住房公積金需提供的資料：

租住公共租賃住房的，提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、職工本人借記卡或活期存折。

租住商品住房的，提供身份證、繳存地房屋登記部門30天內出具的本人及配偶個人房屋登記查詢結果、夫妻關系證明、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取的額度不得超過實際支付的房租。租住商品住房的，職工申請當月應繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請當月應繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當月應繳存額的50%。

首次申請時可提取6個月的租金，以后每次提取的間隔為6個月，間隔期滿后未提取的，可以在下一期累計提取。

八、直系親屬首次購買普通住房

※一次性付清房款

1.未領取不動產權證書但已辦理備案手續的

申請提取住房公積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房全額發票、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

2.未領取不動產權證書且未辦理備案手續的

申請提取住房公積金需提供的資料：

購房合同、購房全額發票、不動產預告登記證明、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

3.已領取不動產權證書

申請提取住房公積金需提供的資料：

不動產權證書、購房全額發票、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

以自有資金全額付款且不申請住房貸款，請在簽訂購房合同或領取不動產權證書之日起兩年內提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。所購住房在我市行政區域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。

※支付首期房款或分期付款

在我市購買住房支付首期房款或分期付款

1.以自有資金支付首期房款或分期付款

申請提取住房公積金需提供的資料：

網簽購房合同、首期房款發票、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。申請提取住房公積金的時間和額度：

請在購房合同簽訂后6個月內提出申請，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。

2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

申請提取住房公積金需提供的資料：

網簽購房合同、已付房款發票、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證。

申請提取住房公積金的時間和額度：

提取的住房公積金直接劃入開發商指定的賬戶�？梢蕴崛∫淮巫》抗�積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。本業務必須本人親自辦理。

3.以住房公積金支付存量房首期款

申請提取住房公積金需提供的資料：

購房合同、存量房資金監管協議、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證。

申請提取住房公積金的時間和額度：

提取的住房公積金直接劃入資金監管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。本業務必須本人親自辦理。

在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請住房貸款

申請提取住房公積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房發票、借款合同、所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在住房貸款發放后6個月內提取一次住房公積金，提供放款單據或還款計劃表，提取額度不超過首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。

直系親屬首次購買普通住房

償還購房貸款本息

※按年提取還貸

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對賬單）、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在還款期內提出申請，首次申請提取額度為貸款發放日至提取日已還本息額及申請提取之日起12個月的應還本息額，以后提取每次間隔期為12個月，期滿后可再次申請，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計實際還款額及本次申請提取之日起12個月的應還本息額。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。所購住房在我市行政區域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。

※部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明，提前還款后的月還款計劃表、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。所購住房在我市行政區域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。

2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況、同意提前還款的證明、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證。

申請提取住房公積金的時間和額度：

符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個人住房貸款受委托銀行發放、貸款銀行已設立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請日距上一次提取之日不少于12個月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。本業務必須本人親自辦理。

※提前結清貸款

1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。所購住房在我市行政區域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。本業務必須借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

申請提取住房公積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額表、直系親屬關系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在歸還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。所購住房在我市行政區域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個人房屋登記查詢結果。本業務必須借款人親自辦理。

九、退休或達到法定退休年齡

申請提取住房公積金所需提供的資料：

退休證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的額度：

住房公積金個人賬戶封存后，可以申請提取住房公積金賬戶余額，同時注銷住房公積金賬戶。

十、出境定居

申請提取住房公積金所需提供的資料：

公安部門出具的《出國定居證明》、《前往港澳地區定居證明》或蓋有公安部門已注銷戶口印章的戶口簿、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的額度：

住房公積金個人賬戶封存后，可以申請提取住房公積金賬戶余額，同時注銷住房公積金賬戶。

十一、與單位解除或終止勞動關系

職工與單位解除或終止勞動關系提取住房公積金的，先辦理個人賬戶封存。

賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。提供《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）及職工身份證件原件。

賬戶封存期間，未在異地繼續繳存的，封存滿半年后可以提取住房公積金。提供個人社保繳費清單、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

十二、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額

申請提取住房公積金所需提供的資料：

身份證、關于該繼承權（受遺贈權）的公證書或人民法院作出的判決書（裁定書、調解書）等合法繼承身份證明、繼承人（受遺贈人）有效的收款賬戶。繼承人或受遺贈人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，由其監護人辦理，監護人應提供身份證及公證部門出具的監護證明。

申請提取住房公積金的額度：

住房公積金個人賬戶封存后，其繼承人、受遺贈人可以申請提取住房公積金賬戶余額，同時注銷住房公積金賬戶。

十三、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系

申請提取住房公積金所需提供的資料：

勞動能力鑒定中心出具的完全喪失勞動能力的證明、與所在單位終止勞動關系的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的額度：

住房公積金個人賬戶封存后，可以申請提取住房公積金賬戶余額，同時注銷住房公積金賬戶。

十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫療保險特定病種疾病造成家庭生活嚴重困難

申請提取住房公積金所需提供的資料：

醫院出具的診斷證明書或人力資源社會保障部門核發的“特定病種門診專用證”、醫院相關治療費用的發票、直系親屬關系證明、提取人或患者單位出具因特定病種疾病造成家庭生活嚴重困難的說明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在出院結算后一年內提取一次住房公積金，提取額度不超過結算費用的個人負擔部分。需要繼續治療的，以首次申請時間為起始月，每次提取的間隔期不少于3個月。

十五、享受我市城鄉居民社會最低生活保障

申請提取住房公積金所需提供的資料：

《廣東省城鄉居（村）民最低生活保障金領取證》、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請提取住房公積金的時間和額度：

請在享受保障期間提出申請，正常繳存狀態下，提取額度不超過住房公積金賬戶余額。住房公積金個人賬戶封存后，可以申請提取住房公積金賬戶余額，同時注銷住房公積金賬戶。自首次申請之月起，每次申請提取的間隔期為3個月。

十六、發生事故、見義勇為或突發性自然災害等突發事件造成家庭生活嚴重困難

※職工發生事故造成本人人身嚴重傷害導致家庭生活嚴重困難的

請提供相應的行政管理部門出具的事故認定結果、醫院出具的診斷證明書、一年內醫院相關治療費用的發票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發生后一年內提取一次住房公積金，提取額度根據實際情況核定。

※職工發生見義勇為或為保護社會公共利益，本人致病致殘導致家庭生活嚴重困難的

請提供相應的行政管理部門出具的事故認定結果、醫院出具的診斷證明書、一年內醫院相關治療費用的發票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發生后一年內提取一次住房公積金，提取額度根據實際情況核定。

※職工發生突發性自然災害或其他意外事故造成本人家庭重大財產損失導致家庭生活嚴重困難的

請提供相關部門出具的事故證明材料（含核損證明）、單位出具的因突發性自然災害導致家庭生活嚴重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發生后一年內提取一次住房公積金，提取額度根據實際情況核定。

江門公積金政策有調整！個人貸款額度從25萬提至30萬！

從市住房公積金管理委員會第二十六次全體委員會議上獲悉，為支持職工購買自住住房，根據我市公積金資金和房價情況，自2020年3月16日起，我市提高公積金個人住房貸款最高額度。

調整后，首套房一個職工最高可申請30萬元，兩個職工或以上最高可申請60萬元。

第二套房一個職工最高可申請25萬元，兩個職工或以上最高可申請50萬元。

職工購買全裝修新建商品住房、棚戶區改造居民購買新建商品住房作為安置房的，貸款額度增加標準不變。2020年3月16日前已審批未發放的公積金貸款按原額度執行。據悉，《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》自2015年4月1日正式實施，將于2020年3月31日有效期屆滿。當天會議審議了新的《管理辦法》，于4月1日正式實施。

與新《管理辦法》配套修改的還有公積金個人住房貸款額度計算公式，根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《住房公積金個人住房貸款業務規范》，自4月1日起，我市貸款額度計算公式調整為：

職工申請貸款時的住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數。

計算職工住房公積金賬戶繳存余額時，不包含最6個月的補繳金額（異地轉入補繳金額除外）。職工的貸款額度計算結果高于我市最高貸款額度的，按最高貸款額度核定。兩個及以上職工購買同一住房的，貸款額度為每個職工貸款額度之和，但不得高于我市最高貸款額度。目前我市執行的公積金貸款額度計算公式為職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２。