貸款材料

1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；

（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；

（6）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

1.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

2.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

4.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：

（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；

（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；

（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

（5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

（1）發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)；

（2）國(guó)有土地使用證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（5）建設(shè)工程施工許可證。

材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

提取材料

本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻證明，配偶身份證原件；代他人提取公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人的身份證原件；并根據(jù)情形提供下列證明材料：

一、購買、建造、翻建、大修自有住房的：

（一）職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，提供購房合同、購房發(fā)票及復(fù)印件；

（二）購買二手房的，提供購房合同或協(xié)議、過戶前后《房屋所用權(quán)證》、契稅完稅證明和過戶手續(xù)及復(fù)印件；

（三）購買單位集資建房的，提供土地證、計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、施工許可證、購房合同或協(xié)議、交款憑證及復(fù)印件；

（四）建造、翻建自住住房的，提供土地證、規(guī)劃許可證及復(fù)印件；

（五）大修自有住房的，提供土地證、《《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定手續(xù)證明及復(fù)印件；

職工提供的購買、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、憑證時(shí)間至申請(qǐng)使用住房公積金帳戶余額的時(shí)間不得超過一年，最高提取額度為帳戶余額的80％；

二、退休的：

提供退休證明及復(fù)印件；

三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)鑒定部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明及復(fù)印件；

四、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的：

提供勞動(dòng)部門出具的未就業(yè)證明及復(fù)印件；

五、出境定居的：

提供出境定居證明及復(fù)印件；

六、戶口遷出本市的，非本市戶口職工離開本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明，及終止勞動(dòng)關(guān)系證明、居民戶口本及復(fù)印件；

七、償還購房貸款本息的：

提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、貸款銀行出具的貸款余額證明及復(fù)印件；

八、房租超出家庭收入15％的：

提供夫妻雙方工資收入證明，經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同，支付房租證明及復(fù)印件；

九、職工死亡或被宣告死亡的

其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件；

職工個(gè)人因購房、翻建、大修自住住房申請(qǐng)過住房公積金貸款的，不得再提取職工個(gè)人帳戶的存儲(chǔ)余額。

職工憑提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具相關(guān)證明到市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，“中心”在自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的答復(fù)。