今天上午(5.8)，蘇州住房公積金貸款政策調(diào)整，最高貸款額度可達(dá)70萬(wàn)元。目前公積金貸款新政的操作細(xì)則和相應(yīng)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)支撐調(diào)整正在抓緊推進(jìn)過(guò)程中，新政將于2017年5月15日正式實(shí)施。
政策調(diào)整內(nèi)容
5月7日，蘇州公積金政策再調(diào)整，最高貸款額度可達(dá)70萬(wàn)元。
一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元，存量成套住房(二手房，下同)35萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至70萬(wàn)元，分別提高了40%和100%，個(gè)人貸款最高限額從原來(lái)的新建住房30萬(wàn)元、存量成套住房21萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至45萬(wàn)元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計(jì)算公式。除繼續(xù)執(zhí)行按個(gè)人賬戶(hù)余額10倍計(jì)算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：借款申請(qǐng)人(含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12(月)X貸款年限。
三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。即將原來(lái)首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對(duì)象，從購(gòu)買(mǎi)90方米以下新建住房，擴(kuò)大至購(gòu)買(mǎi)所有自主住房。(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價(jià)30%的規(guī)定，蘇州已于2017年10月31日起執(zhí)行。)
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮，取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。
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