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2025鄭州住房公積金貸款額度將提高

2024-06-06 04:53:12 大風車考試網

4月9日,上海住房公積金管理中心發布,購買首套房或改善型第二套普通住宅的個人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元,家庭由80萬元提高至120萬元。購買改善型第二套非普通住宅的,個人最高可貸50萬元,家庭最高可貸100萬元。

目前鄭州公積金貸款購買首套房首付至少三成,貸款五年以上執行基準利率4.0%;購買二套房的,首付至少六成,利率上浮10%。日,記者從鄭州公積金管理中心獲悉,相關配套政策正在研討,預計下周一公布執行;且據記者了解已確定要提高貸款額度,但對于提高的幅度存在爭議。

研究部評析:

距離“330”新政發布已一周有余,據初步統計,包括上海在內,共有九省市開始執行新政。在各省市公布的細則中,除了對貸款首付比例的落實,更多的是對貸款額度和貸款利率的調整。

此次上海公積金貸款額度的提高,顯然是對購房需求的保護,一定程度上使工薪階級有能力換房。

首付比例的降低,購房者承擔的貸款數額便會增加,所以要保證購房者在低首付壓力下的正常購房需求,貸款額度必須相應提高。

公積金貸款額度若能提高,便會在一定程度上增加改善型需求,改善型購房者或將考慮入市。


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