●首套房最高貸65萬(wàn)元，二套房最高貸50萬(wàn)元

●償清房貸后，買第二套改善型普通自住房按首套認(rèn)定

●貸款期限延長(zhǎng)5年，試行“逐年沖還貸”，恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

從市住房公積金中心獲悉，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等相關(guān)規(guī)定，我市結(jié)合實(shí)際，自明年1月1日起對(duì)住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整。

調(diào)整的政策如下：

購(gòu)買首套自住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款額度最高由原來(lái)的55萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元;單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，貸款額度由原來(lái)的45萬(wàn)元提高到55萬(wàn)元。購(gòu)買第二套自住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款額度由原來(lái)的35萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元;單身職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元。

職工住房公積金貸款期限在原有的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)5年，即借款人及共同還款人的還款年限最長(zhǎng)為貸款時(shí)點(diǎn)到法定離退休年齡順延5年，以期限短的為準(zhǔn)。

在償清住房貸款(含公積金貸款)后，職工購(gòu)買第二套改善型普通自住房(住宅面積≤144?)，按首套房予以認(rèn)定。

職工在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，與我市繳存時(shí)間合并計(jì)算;職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，單位補(bǔ)繳到位后可以視為連續(xù)繳存。

調(diào)整后，職工住房公積金貸款手續(xù)也將更為簡(jiǎn)便。已繳存住房公積金職工，可不提供收入證明材料，直接根據(jù)申請(qǐng)職工繳存公積金基數(shù)確定其收入水。明年1月開(kāi)始住房公積金“逐年沖還貸”業(yè)務(wù)試運(yùn)行，明年3月起全市全面開(kāi)展。屆時(shí)在我市辦理住房公積金貸款的借款人及產(chǎn)權(quán)共有人，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由中心于公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(也稱“沖還貸月”)通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)每年一次從借款人及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金繳存賬戶中提取公積金金額劃入借款人的還款賬戶內(nèi)，用于歸還其公積金貸款本息。

同時(shí)，從明年1月1日起，職工申請(qǐng)及償還住房公積金貸款期間，借款人本人公積金賬戶余額應(yīng)留存不少于12個(gè)月繳存額調(diào)整為應(yīng)留存不少于6個(gè)月繳存額。

本次調(diào)整還恢復(fù)了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

記者還了解到，截至今年11月底，我市建立公積金制度的單位共3964個(gè)，繳存職工17.5萬(wàn)人，歸集余額49.6億元，貸款余額43.8億元，今年前11個(gè)月共提取公積金6.5億元，發(fā)放貸款9.3億元。此次調(diào)整后，我市住房公積金貸款最高額度