如何提取住房公積金?

　　根據(jù)《蘇州市住房公積金管理辦法》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)退休的;

　　(三)完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

　　(六)支付租賃自住住房房租的;

　　(七)經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對(duì)象、低保邊緣困難救助對(duì)象和特困職工救助對(duì)象的;

　　(八)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)，且住房公積金賬戶封存滿兩年的;

　　(九)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的;

　　(十)經(jīng)公積金管委會(huì)決定的其他情況。

　　具體來講，住房公積金提取分住房消費(fèi)提取和非住房消費(fèi)提取兩大類型，此次介紹的是住房消費(fèi)類提取。

住房公積金提取所需附件對(duì)照表（住房消費(fèi)類）

住房消費(fèi)提取分三大類別

　　今年1到5月份，全市已辦理住房公積金提取46億元，歷年累計(jì)提取住房公積金已達(dá)597億元。可見，通過公積金提取使用，提升了職工群眾的住房消費(fèi)能力，在一定程度上支持和滿足了廣大職工的基本住房需求。

　　住房消費(fèi)提取的三個(gè)類別分別是購(gòu)建自住住房、償還住房貸款本息和租賃住房支付房租提取。

　　一是購(gòu)建自住住房，又分購(gòu)買住房、購(gòu)買公有住房、購(gòu)買拆遷安置住房、建造(翻建、大修)自住住房、購(gòu)買公有住房使用權(quán)這五種類型。

　　購(gòu)買住房。購(gòu)買新房和二手房這兩類的提取比較好理解，市民只需攜帶購(gòu)房合同或房產(chǎn)證，《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款)或契稅完稅證就可辦理。買二手房的如產(chǎn)權(quán)尚未過戶的，市民還需帶好《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協(xié)議》、《存量房交易資金托管憑證》。

　　購(gòu)買公有住房。購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)，需要提供買賣協(xié)議和單位房改售房專用現(xiàn)金解款單。

　　購(gòu)買拆遷安置住房。需要提供與房屋拆遷部門簽訂的拆遷協(xié)議、房屋拆遷部門開具的專用收據(jù)。其中，拆遷非安置住房，采取結(jié)付資金購(gòu)買定銷房等新建住房的，相關(guān)證明材料與購(gòu)買新建普通住房相同。

　　2017年，為配合市政府實(shí)事工程安置工作的順利進(jìn)行，減輕涉遷居民經(jīng)濟(jì)壓力，凡是南環(huán)新村解危改造、城區(qū)改廁、桃花塢綜合整治、虎丘綜合改造工程的涉遷居民，可以一次性提取本人和配偶的住房公積金，不受金額限制，且其直系親屬也可提取，不受同一戶口本限制。

　　建造(翻建、大修)自住住房。需提供鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本或建造(翻建、大修)后的《房屋所有權(quán)證》。

　　購(gòu)買公有住房使用權(quán)。需要提供《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更通知書》、變更后的《直管公有住房租賃證》。

二是償還住房貸款本息。又分還貸委托提取和還清貸款提取。

　　還貸委托提取。目前，還貸委托提取是還貸提取的唯一方式。這項(xiàng)業(yè)務(wù)是指繳存職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行，在職工按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行卡中。

　　還清貸款提取。住房貸款還清后，憑還清證明可一次性提取職工本人賬戶中的全部金額。

　　三是租賃住房支付房租。除了購(gòu)房提取之外，公積金還可以在支付租賃自住住房房租時(shí)提取使用。需要提供租賃雙方簽約的租房協(xié)議(多人合租住房的，須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金款)、稅務(wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票。支付租賃自住住房房租的，其提取數(shù)額為月租金乘以支付的月份數(shù)，當(dāng)支付房租標(biāo)準(zhǔn)明顯高于所在地住房租賃價(jià)格均水時(shí)，公積金管理機(jī)構(gòu)可重新予以核定。

提取時(shí)效、金額和人員范圍規(guī)定

　　購(gòu)建住房和還清全部貸款本息的，自相應(yīng)票據(jù)(證明)開具之日起一年內(nèi)有效;提取金額為相應(yīng)票據(jù)(證明)開具當(dāng)月的公積金余額。

　　購(gòu)建住房和償還貸款的，提取人的配偶及同一戶口本的直系親屬均可提取公積金。直系親屬僅指提取人的父母或子女(含配偶)。

　　自2017年1月6日起，我市全面實(shí)行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，借款職工與公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行一次性簽訂還貸委托提取協(xié)議，并根據(jù)上月實(shí)際還款額，每月18日(工作日)將委托提取的公積金劃轉(zhuǎn)到職工指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶內(nèi)，更為便利、高效和安全。辦理所需材料詳見市公積金中心網(wǎng)站(www.szgjj.gov.cn)“業(yè)務(wù)指南”——“還貸委托提取”。

住房公積金提取業(yè)務(wù)流程

　　職工攜帶材料進(jìn)行提取申請(qǐng)　工作人員審核出具憑證交職工簽字　實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)到已關(guān)聯(lián)的銀行借記卡

租賃住房提取公積金流程

　　第一步　職工攜帶材料進(jìn)行申請(qǐng)　工作人員初審開具租賃住房提取公積金審核表　三個(gè)工作日內(nèi)電話通知職工　第二步　職工帶材料辦理提取　開具提取憑證交職工簽字　實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)到已關(guān)聯(lián)的銀行借記卡

還貸委托提取公積金業(yè)務(wù)流程

　　已聯(lián)網(wǎng)銀行　職工攜帶材料進(jìn)行申請(qǐng)　工作人員審核材料　進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)處理　未聯(lián)網(wǎng)銀行　職工攜帶材料進(jìn)行申請(qǐng)　審核材料，簽訂還貸委托提取公積金協(xié)議　憑上述材料到服務(wù)大廳進(jìn)行系統(tǒng)申請(qǐng)　審核，進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)處理。