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年以房養(yǎng)老政策解讀,北京上海以房養(yǎng)老政策最新消息

2024-06-04 19:42:27 大風(fēng)車考試網(wǎng)

什么是以房養(yǎng)老,通俗地說,就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論,利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異,對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源,尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值,通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn),實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng),為老年人在其余存生命期間,建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式,據(jù)我們大致歸納可包容30種,倒按揭只是其中最為典型也最為復(fù)雜的一種,并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討,以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為,前者運(yùn)作復(fù)雜,必須通過金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營(yíng),包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)等;后者的各種簡(jiǎn)易方法,則是老年人開動(dòng)腦筋,再加上社會(huì)的有意倡導(dǎo)后,就完全可以自行操作,包括遺贈(zèng)扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法,其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。

那么,以房養(yǎng)老到底值不值呢?請(qǐng)看下圖詳解。






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