山西未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何還會(huì)上漲嗎

2024-05-25 22:33:42 大風(fēng)車考試網(wǎng)

買房子是很多人都想的事情,但是買房子也不是自己想買就能夠去購(gòu)買的,買房首先面對(duì)的問(wèn)題便是房?jī)r(jià),如果自己手上的資金不足那么肯定是購(gòu)買不了房子的,所以房?jī)r(jià)是非常重要的。那么山西未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何還會(huì)上漲嗎？以下是小編售收集的山西房?jī)r(jià)相關(guān)信息僅供參考。

1、山西未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣

山西房子價(jià)格漲不漲，取決于山西的發(fā)展速度，以及山西房子價(jià)格的現(xiàn)有高度。飽和期的城市供需衡，房子價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。一線城市XG嚴(yán)格，住房條件太高，購(gòu)買力弱，房子價(jià)格不會(huì)漲。二線人才引進(jìn)，發(fā)展?jié)摿Υ螅丝趦袅魅攵啵》啃枨蟠螅瑒傂砸蠖啵孔觾r(jià)格相對(duì)低，房子價(jià)格會(huì)慢慢漲。房子價(jià)格過(guò)高的二線城市會(huì)適度調(diào)整。

2、山西房?jī)r(jià)最新信息

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日發(fā)布2023年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，太原新建商品房環(huán)比數(shù)據(jù)止跌走漲。

70個(gè)大中城市中，新建住宅價(jià)格指數(shù)共有36個(gè)城市相較2022年12月出現(xiàn)走漲，漲幅最大的是上海、合肥，環(huán)比上漲0.7%；33個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下降，下降幅度最大的是吉林，環(huán)比下降0.8%；1城市持。

其中，1月份太原新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.4%。歷史數(shù)據(jù)顯示，省城太原新建住宅價(jià)格從2022年7月至12月連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下降，而2022年12月中多達(dá)11個(gè)月環(huán)比數(shù)據(jù)為下降，僅有6月出現(xiàn)上漲。而省城太原新建商品住宅價(jià)格同比數(shù)據(jù)，已連續(xù)28個(gè)月出現(xiàn)下降。

在新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)方面，與2022年12月相比，2023年1月太原90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.6%；90-144㎡的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降4.8%；144㎡以上的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下降3.8%。

與此同時(shí)，2023年1月太原二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降4.7%。在二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)方面，與2022年12月相比，2023年1月太原90㎡及以下的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降4.6%；90-144㎡的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降4.7%；144㎡以上的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降5.1%。
國(guó)統(tǒng)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

業(yè)內(nèi)人士稱，太原雖在2022年5月即出臺(tái)鼓勵(lì)剛需、剛改置業(yè)的多項(xiàng)利好政策，但因市場(chǎng)信心不足、疫情影響等因素，樓市量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)一直沒(méi)有好轉(zhuǎn)。而太原新建住宅價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)1月出現(xiàn)上漲，或許是行業(yè)復(fù)蘇的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，積極意義明顯。這也與2022年年末至今房貸利率、首付比例連續(xù)下調(diào)不無(wú)關(guān)系。但同時(shí)，省城新建住宅、二手房的價(jià)格同比數(shù)據(jù)已連續(xù)28個(gè)月出現(xiàn)下跌，省城樓市是否全面回暖，還有待觀察。另外，土地市場(chǎng)活躍度、新房及二手房成交量、行業(yè)從業(yè)人員積極性也是衡量樓市回暖的重要因素。