買房子是很多人都想的事情,但是買房子也不是自己想買就能夠去購買的,買房首先面對的問題便是房價,如果自己手上的資金不足那么肯定是購買不了房子的,所以房價是非常重要的。那么云南未來房價走勢如何還會上漲嗎？以下是小編售收集的云南房價相關信息僅供參考。

1、云南未來房價走勢怎么樣

2023年開年，云南省昆明市和大理州率先下調首套房貸利率至3.95%，這突如其來的調整并不是空穴來風，是因為昆明房價已經連續19個月持續跌幅，同時大理州已連續多月處于5年來的房價低位。這對于很多剛需來說是利好。云南是我國著名的旅游型城市，疫情三年，讓全國經濟出現蕭條跡象，隨著全面放開，一定會逐漸好轉。

環比上月云南省房價呈現下跌的只有5座城市，但是跌幅均未超1%，但是呈現上漲的有9座，其中上漲較為明顯的有3座，其中德宏州上漲1.25%，西雙版納上漲1.88%，大理州上漲1.11%，其余6座城市上漲未超1%。因為利率調整的利好消息，昆明和大理州出現明顯好轉。希望這不是一個短暫的春天。

但是同比去年同期，昆明和大理房價跌幅依然較為明顯，這也許就是為何在開年調整利率的根本原因。因為房價體現出城市的發展水，似乎還在追趕大城市的節奏。

2、云南房價最新信息

云南省住房和城鄉建設廳副廳長王云昌率相關部門負責人做客金色熱線，就市民關注的有關昆明房地產庫存多少、房價會漲會跌、房產證為什么老辦不下來、危房補助申請程序、私搭亂建如何處理等問題進行答復。“未來一段時期內，云南省大部分城市房價會保持基本穩定態勢。”住建廳相關人士表示。

住房問題一直都是老百姓關注的熱點問題，節目開始，王云昌首先對云南房地產情況作了整體介紹。“現在房地產全國都一樣，都有一個去庫存任務。就全省來看，我省的庫存量大概是1900多萬米。”王云昌表示，去庫存任務很大，而且相對而言，住宅去庫存較易，但商鋪和車庫就比較難。

房地產市場監管處副處長馬素曄補充說，根據對市場的監測情況看，今年上半年，云南整體房地產市場總體保持穩健康發展，呈現出“兩增一穩一降”的特點。

具體而言，“兩增”首先是商品房的銷售面積出現了增長，增速為16.6%；此外，投資實現2.2%的小幅增長；“一穩”是指昆明市的房價和大理市的房價，根據國家統計局監測，昆明市環比持，同比增長0.1%，大理市環比增長0.8%，同比增長0.4%，房價比較穩。“一降”是指云南省整個商品房去庫存取得了一定成效，已經竣工的商品房待售面積是1914.77萬方米，較2015年下降38.8萬方米，住宅待售面積情況更好一些，是1157.25萬方米，較2015年下降了63.29萬方米。

如何去車庫庫存？馬素曄表示，今年年初昆明市出臺了穩增長的一系列政策措施，其中一條就很有針對性，對于購買商品住房配建的非人防地下車庫（位），辦理相關產權證后按建筑面積給予每方米160元的補貼，補貼面積較高不超過30方米。

如此背景下，房價會不會漲？馬素曄說：“上面我提到兩組數據表明：商品房銷售面積的增長明顯快于開發投資增長，市場的運行趨勢向有利于去庫存、有利于向供求基本衡的方向在發生轉化，根據長期監測的房價變動情況來看，昆明市、大理市和其他市，整個房價運行基本是穩定的。通過我們的預判來看，未來一段時期內，云南省大部分城市房價會保持基本穩定態勢。”

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