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2025年荊門買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-04 18:43:26 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年荊門買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在荊門是首套住房的話,那么面積130米、房價2萬元一的住宅需要繳納下列費用:

契稅:3250000 * 1.5% = 48750元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

假如是二套房,繳納費用與首套住房大致相同,區別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交哪些稅?

假如你買的是首套住房,且賣家住宅為滿五唯一的,那么130米,總價325.0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3250000 * 1% = 32500元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1)、2021年荊門人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2025年荊門買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,荊門人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息,僅供參考。荊門市惠企惠民人社政策-人事人才類就業1.對畢業5年內的全日制本科、?拼髮W生,與企業簽訂1年以上勞動合同,按規定參加社會保...查看更多

(2)、荊門最新限購政策2021解讀,荊門買房限購政策

荊門準備買房注意什么問題1、學習買房知識房地產市場是一個非常專業的市場,買房子的時候也是會涉及到很多專業的知識的,所以購房者在買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的,畢竟購買房屋所涉及到的金額是很多的,如果對于買房相關的知識不了解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,并且有些銷售人員看你不是很懂的話,還會忽悠你買房。2、買首套房要考慮周全雖然現在的房產供給量還是挺大的,但是很多人買房子都是屬于首次...查看更多

契稅:3250000 * 1.5% = 48750元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:3250000(總價) * 0.5% = 16250元

房屋所有權登記費:80元

合計:48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

假如你買的二手房是二套住宅,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3250000 * 3% = 97500元。

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