大风车考试网-在线学习网络资源平台!

所在位置:大風車考試網 > 新政策 > 正文

2025年張家口二手房過戶費怎么算,張家口二手房稅費明細表

2024-05-27 23:59:57 大風車考試網

張家口市宣化區稅務局公布了一則關于存量住房交易個稅征收新政策,公告內容如下:

國家稅務總局張家口市宣化區稅務局關于存量住房交易個人所得稅政策公告

尊敬的納稅人:

為貫徹*、國務院加強房地產市場調控政策,落實“房住不炒”精神,根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定,現將存量住房交易個人所得稅政策公告如下:

一、個人轉讓存量住房按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅,以取得所得的個人為納稅人,已轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,適用百分之二十的比例稅率。

舉例說明:2017年9月1日,甲某將2017年購入的住房一套轉讓給乙某,購入時的價格為50萬(不含增值稅),本次轉讓價格為60萬(不含增值稅)。此次交易,甲方為個人所得稅納稅人,如不考慮其他合理費用,甲某應繳納個人所得稅(60-50)x20%=2(萬元)。2018年8月1日,乙某又將其轉讓給丙某,轉讓價格為80萬元(不含增值稅)。此次交易乙某為個人所得稅納稅人,如不考慮其他合理費用,乙某應繳納個人所得稅(80-60)x20%=4(萬元)。

二、根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財字稅[1999]278號)的規定,個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。

三、個人在申報存量房轉讓所得個人所得稅時,應當提供購房發票或契稅完稅憑證,以及其他合理費用的有效憑證。

張家口二手房交易

稅費繳納細則:
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價*1%,90方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90方米以上,144方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144米以上含144米)
土地收益金:
成交價*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價*0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費:
1、面積*2.5元/方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/方米,商品房。
3、面積*8元/方米,別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本,住宅及配套車庫
2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
3、10元/本,共有權證。
貼花稅:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。( 道生一,三代二)

  • 相關文章
主站蜘蛛池模板: 延吉新闻网 - 未来之选·就是延吉 [YanJinews.com] | 华帝衣柜定制_全屋家具定制_橱柜定制-华帝家居 | 汽油发电机,柴油发电机,小型汽油发电机,小型柴油发电机,家用发电机生产厂家——上海东明动力设备有限公司 | 内蒙古发电机厂家_呼和浩特发电机租赁_销售_维修_回收_置换|盈弘发电设备有限责任公司 | 医疗器械招标网—打造医械厂家专业服务平台 | 泰安兴润建材有限公司,泰安井盖定做,泰安警示桩定做,泰安雨水篦子定做,泰安操场篦子定做,泰安标志牌定做 | 内蒙古发电机厂家_呼和浩特发电机租赁_销售_维修_回收_置换|盈弘发电设备有限责任公司 | 雾度计-雾度仪-透光率测试仪-3nh品牌雾度仪生产厂家 | 四川蜀易控科技有限公司-酒店客房控制系统-智慧酒店智能化客房控制系统生产厂家 | 碎料机_拌料机_吸料机_温控箱_烤料斗_模温机_东莞索亿塑料破碎机厂家 | 金属标牌,镍电铸,电铸铭牌,标牌定制-青岛大东电铸标牌制作厂家 | 原创软文新闻稿-网站SEO文章代写-征文演讲稿代笔-写作阁 | 亚克力游泳池_透明/空中/无边泳池_别墅亚克力泳池设计生产厂家_瑞地格乐-深圳他拍档 | 斜管填料_斜板填料_纤维球_果壳活性炭_立体网状填料_纤维球厂家-巩义市德科净水材料有限公司 | 铁氟龙膜/板/棒-铁氟龙网带/胶带/胶布-[东莞华氟]专注铁氟龙及特氟龙制品生产 | 专业色素炭黑生产厂家,提供各种用途色素炭黑价格-枣庄鑫源化工 | 消防改造安装,消防维修检测,消防工程安装,气体灭火施工安装,火灾烟感探测器清洗 | 三叶罗茨鼓风机_三叶罗茨风机厂家_山东九洲四海机械有限公司 | 南京自学考试网-南京自考报名 | 样品前处理仪器_光谱仪器_色谱/分析仪器_测量/计量仪器_青岛聚创世纪环保科技有限公司 | 液位变送器_智能压力变送器_3051差压变送器_单双法兰,投入式,电容式,温度变送器-淮安润中仪表科技有限公司 | 河南新百福国际物流有限公司 | 陕西|青海|兰州|新疆|西宁|净化工程|西安甘肃|PCR实验室|无尘车间|净化车间-西安环亚净化工程 | 清研集团 - 北京清研灵智科技有限公司 | 塑木地板,塑木栏杆,塑木地板价格,塑木地板厂家—浙江尚元塑木制品有限公司 | 阴_阳离子聚丙烯酰胺价格_聚合氯化铝厂家_聚合硫酸铁-巩义市亿洋水处理材料有限公司 | 鸟语林-百鸟园-不锈钢丝绳网-钢丝网-瓦片防坠网-围网-河北中重钢结构工程有限公司 | 欢迎光临广西七三科技有限公司官网| 英格索兰隔膜泵_ARO气动隔膜泵_英格索兰隔膜泵配件【原厂正品】连续五年无投诉_英格索兰隔膜泵代理-苏州瑞晟茂环保设备有限公司 印刷公司,北京印刷厂,宣传画册手册印刷厂-和智印彩页设计 | 气动量仪厂家-郑州华峰仪器有限公司 | 莱湾科技-智能会议室|多功能|多媒体|音视频|无纸化|远程视频会议室运维 | 自动锁螺丝机_在线式拧螺丝机_自动化灌胶机_ab点胶机_品牌厂家 | 浙江三龙通用机械有限公司 圆丝机,拉丝机,复合机 | 长沙变频器维修,变频器维修,ABB变频器维修,西门子变频器维修,施耐德变频器维修,伺服驱动器维修,工业机器人维修,20年专业工控电气维修,长沙文铖电气设备有限公司_长沙文铖电气设备有限公司 | 消防烟感清洗,火灾探测器清洗,探测器清洗厂家| 水表_智能电表_抄表软件_ic卡水控机_电磁水表厂家-深圳市华熙仪数码科技有限公司 | 土工布厂家,山东土工布厂家_价格低-山东莱芜「中德利」 | 长沙变频器维修,变频器维修,ABB变频器维修,西门子变频器维修,施耐德变频器维修,伺服驱动器维修,工业机器人维修,20年专业工控电气维修,长沙文铖电气设备有限公司_长沙文铖电气设备有限公司 | 陕西|青海|兰州|新疆|西宁|净化工程|西安甘肃|PCR实验室|无尘车间|净化车间-西安环亚净化工程 | 英格索兰隔膜泵_ARO气动隔膜泵_英格索兰隔膜泵配件【原厂正品】连续五年无投诉_英格索兰隔膜泵代理-苏州瑞晟茂环保设备有限公司 印刷公司,北京印刷厂,宣传画册手册印刷厂-和智印彩页设计 | 液体灌装机-酱料灌装机-全自动灌装机-旋盖机-铝箔封口机-贴标机厂家-迈特威自动化设备(天津)有限公司" |