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2025年最新懷化物業費收費標準多少錢一平方

2024-06-03 06:36:55 大風車考試網

大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年懷化物業費收取標準是怎樣的呢?懷化物業費包括哪些收費項目?以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

2025年最新懷化物業費收費標準多少錢一平方

一、2024年懷化物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布,以下仍是沿用往年的標準,僅供參考。

懷化市住宅前期物業服務收費標準(基準價)

(單位:元/方米·月)

物業服務等級

物業服務收費標準

備        注


多層無電梯樓電梯樓
五級1.502.00

1、物業服務企業提供的服務達不到其選定的等級服務標準,收費標準應在基準價的基礎上下調;提供的服務高于其選定的等級服務標準但又低于高一個等級的服務標準,收費標準可在基準價的基礎上上調;上下調整幅度不得到超過10%。服務標準達不到一級服務標準的,收費標準不得超過一級基準價。

2、保障性住房物業服務收費最高不得超過二級物業服務收費基準價。

3、物業服務收費標準已包含電梯運行費用即電梯運行電耗、電梯定期常規保養、零星配件及維修(每臺電梯年支出1000元內)、電梯年安全檢測。

4、物業服務收費標準不含消防、防雷公共設施設備檢測費用。發生的消防、防雷公共設施設備檢測費則按實分攤。

5、水景動力費用按實分攤。分攤公式:[電價×水泵總功率(KW)×運行時間(小時)+水價×耗水量+設備保養費]÷可分攤建筑面積

四級1.301.80
三級0.951.60
二級0.801.40
一級0.651.20

附件3

懷化市實行政府指導價的其他物業服務收費標準

物業服務項目物業服務內容物業服務收費標準備  注
裝修垃圾清運費    業主可以委托物業服務企業清運裝修產生的垃圾(不包括拆除墻體產生的建筑垃圾),也可以按照規定時間自行清運;委托物業服務企業清運的,由物業服務企業按房屋建筑面積在裝修管理服務協議簽訂時一次性向業主收取,主要用于裝修產生的垃圾清運費用支出。4.50元/方米
裝修服務費    主要用于裝修期間各種設備、設施的能源消耗、裝修管理服務、各種資料的制作等費用。按房屋建筑面積和裝修工期在裝修管理服務協議簽訂時一次性業主收取。電梯樓0.05元/方米·天

多層無電梯樓0.04元/方米·天


已購車位
物業服務費
    主要用于地下停車場的清潔衛生、秩序維護、水、電等費用1-3級服務  30元/月

4-5級服務  40元/月


二、懷化物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養:建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修,使之保持良好的使用狀態,延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理:治安管理的區域范圍內的安全防范,外來人員詢問登記,夜間巡邏,公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺,灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍,配備消防器械,并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理,保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設,節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務:特約服務、便民服務。

三、懷化回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

四、懷化的簡單介紹

懷化市轄中方縣、沅陵縣、辰溪縣、溆浦縣、麻陽苗族自治縣、新晃侗族自治縣、芷江侗族自治縣、會同縣、靖州苗族侗族自治縣、通道侗族自治縣、洪江市、鶴城區和洪江區。

2022年,面對疫情汛情多輪沖擊、歷史罕見高溫干旱、經濟下行壓力加大等諸多挑戰,在市委、市政府堅強領導下,全市堅持以***,以迎接黨的二十大勝利召開和學習貫徹黨的二十大精神為主線,全面落實“三高四新”戰略定位和使命任務,深入推進“三大支撐八項重點”,大力實施“五新四城”戰略,搶抓歷史機遇,奮起二次創業,經濟運行穩中有進,發展質量穩步提高,社會大局和諧穩定。

初步核算,全年完成地區生產總值(GDP)1877.64億元,比上年增長3.8%。其中:第一產業增加值282.30億元,增長3.6%;第二產業增加值566.87億元,增長5.2%;第三產業增加值1028.48億元,增長3.1%。按常住人口計算,全市人均GDP為41357元,增長4.5%。 

全市三次產業占比為15.0:30.2:54.8,與上年相比,第二產業、第三產業分別回落0.1個、0.3個百分點,第一產業提升0.4個百分點。第一、二、三產業對GDP增長貢獻率分別為14.9%、40.1%、45.0%。民營經濟實現增加值1274.90億元,增長3.5%,占全市GDP的67.9%。

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