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2025年最新哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

2024-05-28 02:19:28 大風(fēng)車考試網(wǎng)

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的,以保證小區(qū)的安全問題,而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的,那么對于2024年哈爾濱物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?哈爾濱物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目?以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

2025年最新哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

一、2024年哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布,以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn),僅供參考。

哈爾濱物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每方米(已包含稅、費(fèi)),二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每方米(已包含稅、費(fèi)),三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每方米(已包含稅、費(fèi)),四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每方米(已包含稅、費(fèi))。

二、哈爾濱物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

物業(yè)費(fèi)主要包括以下八大部分費(fèi)用和服務(wù):

1、 綠化管理費(fèi)

即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,主要包括綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)

保安費(fèi)一般都只針對封閉式小區(qū)收取,主要包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)

主要包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等,其均折舊年限一般為5年。

5、辦公費(fèi)

主要包括通訊費(fèi)、交通費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金(含水電費(fèi))、低值易耗用品費(fèi)等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

主要包括電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),以及公共照明費(fèi)、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

7、工作人員的工資和福利費(fèi)

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費(fèi)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)和服裝費(fèi)也在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi),但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。

8、法定稅費(fèi)

具體指的是城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)等。

三、哈爾濱回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、哈爾濱的簡單介紹

哈爾濱位處中國東北,黑龍江省西南部,是黑龍江省的省會,副省級市,是中國東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。特殊的歷史進(jìn)程和地理位置造就哈爾濱這座具有異國情調(diào)的美麗城市,它不僅薈萃了北方少數(shù)民族的歷史文化,而且融合了中外文化,是中國著名的歷史文化名城和旅游城市,素有“冰城”、“東方莫斯科”、“東方小巴黎”之美稱。全市土地面積5.31萬方公里,2022年末戶籍總?cè)丝?39.5萬人,其中市區(qū)面積10198方公里,九區(qū)人口551.9萬人。擁有45個少數(shù)民族,匯集多種宗教文化,是全國唯一的佛教、道教、基督教、天主教、伊斯蘭教、東正教并存的城市。

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