大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年大連物業費收取標準是怎樣的呢？大連物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年大連物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

住宅前期物業服務收費政府指導價共分為五個等級：

一級0.90元/方米以下（含0.90元）；

二級0.90－1.30元/方米（含1.30元）；

三星級1.30－1.90元/方米（含1.90元）；

四星級1.90－2.90元/方米（含2.90元）；

五星級2.90－4.60元/方米（含4.60元）。

指導價包含電梯運行維護費，無電梯的住宅項目應從物業服務費中扣除電梯運行維護費，標準為每方米0.20-0.40元。

《大連市住宅物業服務標準》總結歸納物業服務內容包括綜合服務、共用部位和共用設施設備日常運行保養維護服務、清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務和綠化養護服務五項基本內容，其下又分為若干具體服務項目。標準以外的服務項目，收費標準由物業服務企業與業主協商確定，并在前期物業服務合同中約定。

該政府指導價適用于中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新區，其他區市縣、先導區根據當地實際情況自行確定指導價標準。

二、大連物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務：特約服務、便民服務。

三、大連回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、大連的簡單介紹

大連是我國北方重要的港口、工業、貿易、金融和旅游城市，東北對外開放的龍頭和窗口。大連市地處歐亞大陸東岸，中國東北遼東半島最南端，位于東經120度58分至123度31分、北緯38度43分至40度10分之間，東瀕黃海，西臨渤海，南與山東半島隔海相望，北依遼闊的東北原。是東北、華北、華東以及世界各地的海上門戶，是重要的港口、貿易、工業、旅游城市。全市總面積12574方公里，其中老市區面積2415方公里。區內山地丘陵多，原低地少，整個地形為北高南低，北寬南窄；地勢由中央軸部向東南和西北兩側的黃、渤海傾斜，面向黃海一側長而緩。長白山系千山山脈余脈縱貫本區，絕大部分為山地及久經剝蝕而成的低緩丘陵，原低地僅零星分布在河流入海處及一些山間谷地；巖溶地形所處可見，喀斯特地貌和海蝕地貌比較發育。

大連市位于北半球的暖溫帶地區，具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明。年均氣溫10.5攝氏度，年降水量550--950毫米，全年日照總時數為2500--2800小時。

現轄2個縣級市（瓦房店市、莊河市）、1個縣（長�？h）和7個區（中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、旅順口區、金州區、普蘭店區）。另外，還有金普新區、保稅區、高新技術產業園區3個國家級對外開放先導區，以及長興島臨港工業區和花園口經濟區等。