大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年合肥物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？合肥物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年合肥物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

合肥市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合肥市物價(jià)部門的規(guī)定，合肥小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/方米，可上浮20%執(zhí)行，即物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)最高不能超過1.44元/方米。按照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，對(duì)于物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以選擇甲、乙、丙、丁四級(jí)服務(wù)。甲級(jí)無電梯，基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月0.70元/方米，有電梯的每月1.20元/方米；乙、丙、丁三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)逐級(jí)減少0.1元。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

二、合肥物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　

6、辦公費(fèi)用； 　　

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

三、合肥回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

如果回遷房小區(qū)，選聘了物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理，業(yè)主則需要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)。 回遷房是指： 1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 2、對(duì)于危改回遷房屋的，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素來計(jì)算。 3、回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。 4、回遷房的建筑面積超出人均15方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。 5、對(duì)于人均面積不足5方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

四、合肥的簡單介紹

合肥，簡稱“廬”或“合”，古稱廬州、廬陽、合淝 ，安徽省轄地級(jí)市、省會(huì) ，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐 。截至2020年，合肥市下轄4個(gè)區(qū)、4個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積11445方千米 ，建成區(qū)面積528.5方千米 。截至2020年11月1日零時(shí)，全市常住人口為936.9881萬人， 城鎮(zhèn)化率達(dá)82.28% 。2020年，合肥實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值10045.72億元。

合肥地處中國華東地區(qū)、安徽中部、江淮之間、環(huán)抱巢湖 ，是長三角城市群副中心 、合肥都市圈中心城市 、皖江城市帶核心城市 、G60科創(chuàng)走廊中心城市、“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略雙節(jié)點(diǎn)城市 、綜合性國家科學(xué)中心、世界科技城市聯(lián)盟會(huì)員城市 、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點(diǎn)城市、中國四大科教基地之一 。

合肥是一座具有2000多年歷史的古城 ，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名 。

2021年《安徽省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要的通知》提出，支持合肥朝著國家中心城市發(fā)展，加快“五高地一示范”建設(shè)，全面提升長三角世界級(jí)城市群副中心功能，加快建成國際化新興特大城市。