土地類別

合計(jì)

（萬(wàn)元/畝）

均

年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)

備注

倍數(shù)

補(bǔ)償額

倍數(shù)

補(bǔ)償額

倍數(shù)

補(bǔ)償額

水田

（菜地）

31200

1200

10倍

12000

15倍

18000

1倍

1200

旱地（水澆地）

26000

1000

10倍

10000

15倍

15000

1倍

1000

有養(yǎng)殖的水面

13800

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%

7800

5倍

6000

/

/

有養(yǎng)殖的灘涂

11400

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%

7800

3倍

3600

/

/

果園或其他經(jīng)濟(jì)林地

12600

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%

7800

4倍

4800

/

/

13800

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%

7800

5倍

6000

/

/

耕改果

非經(jīng)濟(jì)林地

4800

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的40%

4800

/

/

/

/

鹽田

9600

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的50%

6000

3倍

3600

/

/

其他農(nóng)用地

6000

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的50%

6000

/

/

/

/

未利用地

1800

/

按水田補(bǔ)償費(fèi)的15%

1800

/

/

/

/

類

地別

價(jià)

品種

未

產(chǎn)

果

已

產(chǎn)

果

備注

龍眼

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

荔枝

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

橄欖

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

枇杷

20

35

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

柑橙

20

35

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

柚

20

35

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

芒果

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

紅柿

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

香蕉

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

李、楊梅

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

番石榴等

其他雜果

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

說(shuō)明

1、果樹(shù)補(bǔ)償按冠幅垂直投影面積計(jì)算補(bǔ)償。

2、未產(chǎn)果的冠幅在1方米以內(nèi)（含1方米）按大苗補(bǔ)償。

3、高度1米以上（含1米）為大苗，99-70厘米為中苗，70厘米（不含70厘米）以下為小苗。

種類

規(guī)格

（株高）

補(bǔ)償費(fèi)

（元/畝）

備注

龍眼

荔枝

橄欖

35?以下

35-75?

75-125?

均超125?

2800

3300

4200

5300

番石榴

和其他

雜果

35-85?

85-150?

150-200?

200-250?

1700

2100

2500

3100

高35?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償

葡萄

未產(chǎn)果

已產(chǎn)果

4600

6500

合理株樹(shù)230株/畝

芒果

30-70?

70-140?

140-200?

200?以上

2800

3500

4400

5500

高30?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償

枇杷

紅柿

50-75?

75-125?

125-185?

185?-初產(chǎn)

2200

2600

3300

4200

高50?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償

桃李

柚橙

50-100?

100-150?

150?、

以上初產(chǎn)（密植）

1800

2200

3000

高50?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償

香蕉

40-120?

120-160?

1300

2000

高40?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償

草莓

1100

未產(chǎn)果的減25%補(bǔ)償

備注

名稱

單位

單價(jià)

（元）

備注

蟶、蛤（灘涂）

畝

4000

包括灘涂填沙整

吊蠣

畝

4500

包括設(shè)施

蝦、蟹

畝

5000

不包括基建及設(shè)施費(fèi)用

鰻魚(yú)池

畝

6000-8000

不包括基建及設(shè)施費(fèi)用

精養(yǎng)魚(yú)池

畝

3000

設(shè)施、設(shè)備齊全

網(wǎng)箱養(yǎng)殖

箱（大）

2100

包括網(wǎng)箱補(bǔ)償600元

網(wǎng)箱養(yǎng)殖

箱（�。�

1500

包括網(wǎng)箱補(bǔ)償400元

青蛙養(yǎng)殖

畝

3500

一般魚(yú)池

畝

1500

序號(hào)

項(xiàng)目

單價(jià)

說(shuō)明

統(tǒng)拆

自拆

1

夯土圍墻

12.4元/m2

12.4元/m2

毛石基礎(chǔ)

2

磚圍墻

30元/m2

24元/m2

21元/m2

17.4元/m2

條石或毛石基礎(chǔ)，24墻取上限，18墻取下限。

3

石砌圍墻

38元/m2

22元/m2

4

水泥埕

25元/m2

31元/m2

25元/m2

31元/m2

沙石基礎(chǔ)取上限，沙基礎(chǔ)取下限。

5

磚埕

22元/m2

22元/m2

6

石埕

31元/m2

18.5元/m2

7

露天洗衣臺(tái)

125元/個(gè)

8

露天廁所

125元/坑

9

石磚水井

435元/口

10

家用柴煤灶

單口60元/個(gè)

雙口100元/個(gè)

11

廚房水池

48元/個(gè)

12

瓷磚貼墻面

37元/m2

五年以上的折半補(bǔ)償

13

水磨石地面

22元/m2

14

瓷缸磚地面

37元/m2

15

水泥磚地面

25元/m2

16

膠合板吊頂

35元/m2

五年以上的折半補(bǔ)償

17

石棉、鈣塑板吊頂

30元/m2

五年以上的折半補(bǔ)償

18

電話移機(jī)費(fèi)

按實(shí)結(jié)算

回遷戶按兩次計(jì)算

19

有線電視移動(dòng)費(fèi)

按實(shí)結(jié)算

回遷戶按兩次計(jì)算

名　稱

結(jié)構(gòu)規(guī)格

單　位

單價(jià)（元）

備　　注

擋土墻

條石漿砌

立方米

150

擋土墻

條石干砌

立方米

120

擋土墻

塊石漿砌

立方米

125

擋土墻

塊石干砌

立方米

85

涵　洞

石材漿砌

立方米

145

田間石井

□

500

田間磚井

磚　　砌

□

1500

水泥井壁

□

1500

庭院水井

□

1500

石大井

立方米

（石方）

350

直徑大于3米的

單價(jià)減半

磚石糞池

方米

80

墳　墓

磚、石構(gòu)建

具

500

缽裝的每具100元

土堆

300

說(shuō)明：表中未列的補(bǔ)償項(xiàng)目，執(zhí)行市政府有關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定。

種

類

等

級(jí)

房屋特征

重置價(jià)

備注

（元/?）

框

架

結(jié)

構(gòu)

一

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼柱梁板基礎(chǔ)承重，

屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面水泥漆，局部天棚有

吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，

鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

600

1.評(píng)估標(biāo)

的物與表

中建筑物

主要特征

相同或類

似符合即

可。

2.本表是

房屋拆遷

等級(jí)補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)，在

房屋評(píng)估

時(shí)，根據(jù)

房屋不同

情況，應(yīng)

考慮折舊

成新。

二

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼柱梁板基礎(chǔ)承重，

屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面中級(jí)抹灰（或涂料抹

面），樓地面貼面磚，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

540

磚

混

結(jié)

構(gòu)

一

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻

承重，屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面水泥漆，局部

天棚有吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料

裝修，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

500

二

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻

承重，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面中級(jí)抹灰（或涂料抹面），樓

地面貼面磚，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

450

三

磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻

承重，樓地面、無(wú)內(nèi)外裝修，普通照明敷管穿線。

380

石

混

結(jié)

構(gòu)

一

條石墻，層高2.8m以上，石樓板，外墻面貼面磚（或水磨、

二鑿以上加工），內(nèi)墻面水泥漆，天棚吊頂，樓地面貼石板

材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，鋁合金窗、木門、水

電齊全。

530

二

條石墻，層高2.8m以上，石樓板（或木樓板），石板（或木

瓦）屋蓋，石墻面粗打（或一鑿）加工，內(nèi)墻、天棚面中級(jí)

抹灰，樓地面貼面磚，普通木門窗、水、電齊全。

480

三

毛石墻，層高2.8m以上，木瓦屋蓋，石墻面粗打加工，內(nèi)

裝修普通，木門窗，簡(jiǎn)易照明。

450

磚

(土)

木

結(jié)

構(gòu)

一

磚墻24cm以上，層高3.2m以上（舊式大厝），地面鋪磚，木

瓦屋蓋，清水磚墻，上等木門窗，石構(gòu)件。

420

二

磚墻（土丕墻）24cm以上，地面鋪磚，木瓦屋蓋，木門窗，

木柱，木隔墻，簡(jiǎn)易照明。

380

三

磚墻（土丕墻）24cm以上，三合土地面，木瓦屋蓋，木門

窗，簡(jiǎn)易照明。

330

類別

等級(jí)

單價(jià)

結(jié)構(gòu)

樓地面、內(nèi)外裝修

門窗

水衛(wèi)電照

統(tǒng)拆

自拆

框架結(jié)構(gòu)

一

460×

成新

386×成新+拆除費(fèi)

框架結(jié)構(gòu)，框架間為空心粘土磚或水泥空心磚隔熱墻，層面砼板架空隔熱層加剛性防水層。

水磨石樓地面，內(nèi)墻中級(jí)裝修,外墻水泥砂漿粉刷,正立面外墻水刷石或貼面（馬賽克、瓷磚）裝修。

鋼窗或部分鋁合金窗加木窗，膠合板門。

衛(wèi)生間瓷磚貼面套式衛(wèi)生潔具，給水電照齊全。

二

420×

成新

353×成新+拆除費(fèi)

框架結(jié)構(gòu)，框架間普通粘土磚或水泥空心磚隔熱墻，層面砼板架空隔熱層。

水泥砼樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻水泥沙漿粉刷。

普通木門窗。

衛(wèi)生間普通裝修，給水電照齊全。

磚混結(jié)構(gòu)

一

380×

成新

304×成新+拆除費(fèi)

鋼筋砼筏形基礎(chǔ)或毛條石基礎(chǔ),鋼筋砼地圈梁和樓屋蓋,24磚墻,屋面砼板架空隔熱層加剛性防水層.

水磨石樓地面,內(nèi)墻中級(jí)粉刷,外墻水泥砂漿粉刷,正立面外墻水刷石或貼面(馬賽克、瓷磚)裝修。

鋼窗或正面大面積木窗戶，膠合板門。

每個(gè)單位有或戶有2個(gè)以上衛(wèi)生間，給水電照齊全。

二

320×

成新

256×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)或砂樁基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁18磚墻，屋面砼板架窗隔熱層。

水泥砼或斗底磚樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，清水外墻或水泥漿粉刷。

普通木門窗，玻璃油漆齊全。

有衛(wèi)生間給水電照齊全。

三

260×

成新

208×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)或砂石基礎(chǔ)加鋼筋砼地圈梁18磚墻，屋面斗底磚隔熱層。

水泥砼或斗底磚樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，清水外墻。

普通木門窗，玻璃油漆齊全。

給水電照，室內(nèi)無(wú)衛(wèi)生間。

石木結(jié)構(gòu)

一

375×

成新

233×成新+拆除費(fèi)

毛條石或砂樁加毛條石基礎(chǔ)，24整條石外墻，人字型屋架或山墻擱擅，木基屋瓦屋面，舊式磚灰屋脊，石（木）樓梯。

樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,缸磚或水泥花磚地面，內(nèi)墻中級(jí)粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

正門雕花大石門框，舊式石框大門或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

底層有衛(wèi)生間，有獨(dú)立化糞池，給水電照齊全。

二

310×

成新

192×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，塊石或毛條石內(nèi)墻，24整條石外墻，山墻擱檀，瓦層面，磚灰屋脊，石（木）樓梯。

樓層杉木地板,梁徑在15cm以上,水泥沙漿或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

舊式石框大門，玻璃油漆齊全。

底層有簡(jiǎn)易衛(wèi)生間，給水電照齊全。

三

255×成新

155×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）或毛條石基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋砼地圈梁，塊石中20條毛條石內(nèi)外墻，山墻擱檀，瓦屋面。

松木樓地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底磚地面，內(nèi)墻簡(jiǎn)易粉刷，外墻原漿縫。

舊式木門窗，窗有玻璃。

給水電照。

類別

等級(jí)

單價(jià)

結(jié)構(gòu)

樓地面、內(nèi)外裝修

門窗

水衛(wèi)電照

統(tǒng)拆

自拆

磚木結(jié)構(gòu)

一

350×成新

295×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，24磚墻，人字型屋架或山墻擱檀，木基層瓦屋面木樓梯，舊式磚灰屋脊。

樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,水泥砼漿或斗底磚地面，內(nèi)墻中級(jí)粉刷。

普通木門，玻璃油漆齊全。

衛(wèi)生間馬賽克地面，普通衛(wèi)生潔具，給水電照齊全。

二

290×成新

215×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，普通24磚墻，山墻擱檀，瓦屋面木樓梯。

樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,水泥砼漿或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，正機(jī)外墻水泥砂漿粉刷，余為清水墻。

同上。

同上。

三

230×成新

170×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，18工24磚墻，山墻擱檀，瓦屋面，簡(jiǎn)易固定木樓梯。

樓層松木樓地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻原漿縫。

普通木門窗，窗有玻璃。

給水，電照。

四

100×成新

74×

成新+拆除費(fèi)

毛條石基礎(chǔ)，18工24磚墻，山墻擱檀，簡(jiǎn)易瓦屋面或波紋瓦屋面。

機(jī)磚地面或土地面，內(nèi)外墻無(wú)粉刷或內(nèi)墻簡(jiǎn)易粉刷。

簡(jiǎn)易木門窗，無(wú)玻璃。

電照、公共給水。

木結(jié)構(gòu)

一

435×成新

322×成新+拆除費(fèi)

舊式石墩木排架，柱梢直徑29-32cm，木基屋瓦屋面鑲板墻，部分抹灰。

斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲條或方整石。

舊式帶花格木門窗玻璃，油漆齊全。

給水，電照。

二

375×成新

278×成新+拆除費(fèi)

舊式石墩木排架，柱梢直徑24-28cm，瓦屋面鑲板墻，部分抹灰假墻，固定木樓梯。

斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲大石板。

舊式木門窗，窗有玻璃。

同上。

三

310×成新

229×成新+拆除費(fèi)

舊式石墩木排架，柱梢直徑19-23cm，瓦屋面鑲板墻，部分抹灰假墻，簡(jiǎn)易固定木樓梯。

斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲條或方整石。

同上。

同上。

四

250×成新

185×成新+拆除費(fèi)

舊式石墩木排架，柱梢直徑14-18cm，瓦屋面部分抹灰假墻，活動(dòng)樓梯。

斗底磚地面，木樓板。

舊式木門窗，部分窗有玻璃。

同上。

類別

等級(jí)

單價(jià)

結(jié)構(gòu)

樓地面、內(nèi)外裝修

門窗

水衛(wèi)電照

統(tǒng)拆

自拆

土木結(jié)構(gòu)

一

250×成新

195×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，木基層舊式磚灰屋脊，固定木（石）樓梯。

斗底磚地面，杉木樓板，梁徑在18cm以上。內(nèi)外墻麻筋灰粉刷，正立面低外墻舊式裝修（貼磚或高石勒腳）。

舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

簡(jiǎn)易室內(nèi)衛(wèi)生室，給水電照齊全。

二

190×成新

148×成新+拆除費(fèi)

毛條石或塊石基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，一般磚灰屋脊，固定木樓梯。

斗底磚地面，杉木（松木）樓板，梁徑在15cm以上。內(nèi)外墻麻筋灰粉刷，正立面外墻貼磚。

舊式框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

給水電照。

三

125×成新

98×

成新+拆除費(fèi)

毛條石基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，簡(jiǎn)易固定樓梯。

雜磚或土地面，松木梁或梁徑在12cm以上杉木梁大樓板，部分內(nèi)外墻有麻筋灰粉刷。

舊式框木門窗，部分有玻璃。

電照。

四

70×成新

55×

成新+拆除費(fèi)

毛石（雜石）基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻，山墻簡(jiǎn)易擱檀，油氈或波紋屋面。

雜磚或土地面，內(nèi)外墻無(wú)粉刷。

簡(jiǎn)易木門窗，部分有玻璃。

電照。

石混結(jié)構(gòu)

一

400×成新

304×成新+拆除費(fèi)

毛條石基礎(chǔ)或沙樁加毛條石基礎(chǔ)，毛條石內(nèi)墻，整條石外墻，鋼筋砼樓屋蓋，屋面砼板架空隔熱層加剛性防水層，有挑陽(yáng)臺(tái)。

缺磚或水泥花磚地面，內(nèi)墻中級(jí)粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

正門雕花大石門框，舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

每層或戶有兩個(gè)以上衛(wèi)生間，室外獨(dú)立化糞池，水電齊全。

二

335×成新

255×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)，塊石或毛條石內(nèi)墻，整條石外墻，鋼筋砼樓屋蓋，屋面砼板架隔熱層，有陽(yáng)臺(tái)。

水泥磚或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻凹（凸）勾縫。

舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。

普通水、衛(wèi)電照齊全。

三

275×成新

209×成新+拆除費(fèi)

毛條石（塊石）基礎(chǔ)或毛石基礎(chǔ)加鋼筋砼地圈梁塊石或20毛條石內(nèi)外墻，屋面斗底磚隔熱層。

水泥磚或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻原漿勾縫。

舊式石框木門窗，窗有玻璃。

簡(jiǎn)易室內(nèi)衛(wèi)生間，水電照齊全。

質(zhì)量等級(jí)

成新程度

備注

完好房

十、九、八成

全面完好評(píng)十成，接基本完好評(píng)八成

基本完好房

八、七、六成

一般損壞房

五、四成

接基本完好評(píng)五成，接嚴(yán)重?fù)p壞房

評(píng)四成

嚴(yán)重?fù)p壞房

三成

危險(xiǎn)房

三成以下

序號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)

耐用年限

備　　注

1

框架結(jié)構(gòu)

60～80年

分2個(gè)等級(jí)

2

磚混結(jié)構(gòu)

45～60年

分3個(gè)等級(jí)

3

石混結(jié)構(gòu)

45～60年

分3個(gè)等級(jí)

4

磚木結(jié)構(gòu)

35～50年

分4個(gè)等級(jí)

5

石木結(jié)構(gòu)

35～50年

分3個(gè)等級(jí)

6

土木結(jié)構(gòu)

25～50年

分4個(gè)等級(jí)

7

木結(jié)構(gòu)

25～50年

分4個(gè)等級(jí)

8

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

5～15年

油氈、波紋瓦屋面