單純手寫的未經公證的委托書 ,大部分機構不認 ,因為其真實性難以定論，所以必須公證。
1、委托書的作用 ，就是當賣房人不到場的時候 ，受托人有權幫助其辦理賣房的手續， 但是一般房屋管理機構， 都要求房主辦理委托書公證。
2、作為二手房交易的賣家是有義務協助買家進行貸款的，此時如果是共同房產，就需要配偶雙方都簽字，此時就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。
3、房產交易公證并不能百分之百保障房產交易雙方的權益，先公證后過戶是具有很大風險的，必須在之前充分了解該房屋的產權和相關狀況。在實際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請律師進行調查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協議，屆時若發生糾紛，可以根據協議約定保障權利，追究對方違約責任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。
4、二手房過戶時，買賣雙方都需要到現場面簽，核對資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的。
交房委托書一定要公證嗎
是這樣，如果委托律師的委托書，不需要公證
其他的委托書，附上委托人的身份證復印件和受托人的基本信息
就可以，涉及財產重大，擔心沒有代理權，要求公證才有證明力
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