2025年鞍山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-29 20:50:59 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關信息，僅供參考。

要是你在鞍山是首套房產的話，那么面積120米、房價1萬元一的房屋需要繳納以下費用：

合生?金茂東叁金茂府 4.08分

東三環分鐘寺橋南約500米

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在售住宅豐臺品牌地產107500元/方米

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契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

要是是二套房，繳納費用與首套房產基本相同，區別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那么120米，總價228.0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2280000 * 1% = 22800元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2280000（總價） * 0.5% = 11400元

房屋所有權登記費：80元

合計：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

要是你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。