“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

契稅

90及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144的普通住宅1.5%,超過144的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房。

印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和房產證。

銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

物業管理費

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

(一).2021年甘肅人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，甘肅人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。甘肅省人社廳聯合省財政廳日印發《關于鼓勵支持專業技術人才創新創業若干措施》（以下簡稱《措施》）。《措施》指出，從甘肅省當選...查看更多

(二).甘肅最新限購政策2021解讀,甘肅買房限購政策

甘肅省將加大房地產市場調控，繼續抑制房價過快上漲，相關調控政策不會“松綁”。石春芳還表示，就一些年房價漲幅過快的地區而言，當前甚至不是政策需不需要松綁，而是有關部門能否嚴格落實，繼續加大執行力度。目前，蘭州限購政策雖然并沒有給出截止時間。但從蘭州市房管局傳來消息，蘭州市對樓市的調控不會放松，“限購令”將繼續執行。新政同樣會進一步規范和推動二手房買賣、租賃市場，尤其是省會蘭州，今年內樓市應該會有較...查看更多

(三).2021年最新甘肅買房公積金貸款額度規定

從8月15日起，甘肅省對住房公積金貸款相關政策進行調整，其中包括，此前貸款有不良記錄的不予貸款；二手房過戶后申請貸款期限縮短為一年；民企個人收入證明以銀行賬單為準等。8月11日，本報記者采訪了省住房公積金管理中心信貸部部長魏東。她介紹說，隨著人們生活質量的提高，住房需求增大，通過住房公積金管理中心貸款買房的人員急劇上升，為規避風險，保障所有繳費人員的需求，從內部對今后住房公積金貸款工作提出了一些要...查看更多

(四).2019年甘肅省買房政策,甘肅省最新買房落戶新政詳細解讀

2017年甘肅省買房限購政策最新解讀,買房限購令細則本文是由如下是最新吉林省房產限購政策，房產限購政策消息說明，暫定2017年繼續沿用這份說明。如有變動，請以官網公布為準。從購房者來看，新政會使購房需求大量釋放，之前受到限制的消費者，會入手樓市;由于此前棚戶區改造遇到不少困難，推進受阻，而在新政中，棚戶區改造成為基礎工作，房地產開發企業參與棚戶區改造將會得到多方面的支持，有助于增強房企的社會責任感...查看更多

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

權屬登記費

80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用。

交易手續費

住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?