中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，和12月的保持不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

往期公布

今日LPR報價是實施新機制以來第六次報價，與上次利率持，符合市場預期。從外部看，美聯儲暫停減息降低了我國降息的必要性，從內部看，CPI仍有結構性上行壓力，而且本月央行續作MLF利率保持不變，因此LPR利率保持穩定。

從下階段看，要實現中央經濟工作會議提出的降低社會融資成本的政策目標，仍需增強貨幣政策的靈活性。明年初有進一步降準的空間和必要，從而降低銀行資金成本，引導銀行降低LPR報價的點差；隨著豬肉供求關系趨于衡，預計今年將打開政策利率下調空間，推動實體經濟融資成本下降。

根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換要遵循以下原則：

第一，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。轉換后的貸款定價基準有兩個選擇：LPR或固定利率。具體選擇哪種，可由借款人與銀行協商確定。但借款人只有一次選擇權，轉換之后不能再次轉換。第二，已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。因此，如果你的貸款合同還剩1年到期，此次定價基準切換可以不參與。第三，為貫徹落實房地產市場調控要求，存量商業性個人住房貸款在轉換時點的利率水應保持不變。也就是說，存量商業住房貸款利率定價基準切換前后，個人的實際利息支出是不變的。這也利于穩定房地產市場預期，保護貸款人的利益。第四，除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限于企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。承德二手房交易稅費計算方法
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90方以上（含90）144方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144）方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144方以下的普通住宅房產免征營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少： 交易費：6元/方*房屋方數
工本費： 一個80元；二個90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）