都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

西城片區?海曲印象文化廣場板塊

作為政府全力打造集文體服務、商業、休閑娛樂、居住生活于一體的日照城市大客堂、老城中央活力區，官方對于海曲印象文化廣場政策、資源傾斜已十分明顯。

從板塊休閑娛樂配套來看，區域4大地標林立，文化公園、海曲印項目，海曲圖書館檔案館項目，目前已經開放，還有在建的海曲文化廣場項目、海曲音樂廳項目，不論哪一個單獨拎出來，都足以吸引眼球。

從商業配套來看，除了正在建設的海曲坊、東港吾悅廣場（計劃2022年年底開業運營）兩個商業綜合體，板塊還有蘇寧廣場、百貨大樓、凌云、利群等4大商超分散周邊。

從教育資源來看，九年一貫制學校??海曲東關學校，計劃下半年開工建設，爭取2022年秋季投入使用。目前，學校建設用地規劃許可證已進行批前公示。

從新房市場看，自2020年以來，碧桂園、金科等品牌開發商先后入駐，是對區域人居品質的一次提升。目前，碧桂園新城?時代之光在清盤中，還剩最后10席；金科集美萬象小高層在熱銷中。

當前，西城片區可供開發的土地并不多，隨著大手筆、全配套的海曲印象文化廣場的項目陸續交付，板塊將是西城片區的價值高地。

NO. 2｜貳

高新片區?高新區公園板塊

處于日照城市版圖北拓的格局下，高新片區的地理位置和宜居屬性不言而喻。

隨著2019年高新區公園的開放使用，板塊規劃不斷落地，房企相繼入駐，市區又一個宜居板塊浮出水面。

休閑配套方面，位于高新六路以南、富陽路以東的高新區文化體育中心，配套體育小鎮、星級酒店、人才公寓、鄰里中心等服務設施，目前項目在建中。

同時，在兗州路和濰坊路交匯處，規劃一處文體公園用地。兩者同高新區公園一起，為區域注入宜居能量。

商業配套方面，在高新六路以南、兗州路以東，有正在招商中的富佰商業廣場。根據高新區管委的回復，在高新六路以南、富陽路以東，留有規劃商業用地，共同補齊區域在商業配套上的欠缺。

教育配套方面，位于兗州路以西、高新四路以北的高新區實驗小學，建設用地規劃許可證已進行批前公示。

從2020年開始，區域內的房地產市場迎來了全新的發展機遇。以高新區公園為原點，周邊聚集了華地仟佰居、安泰翡翠城、高新頤和家園（售罄）、高新頤和學府等品質小區。再往西還有山海大象?和悅萬家、金域瀾庭、德瑞水悅華庭、金科?集美景致等新房項目。

在今年1月份土拍中，位于富陽路以東、濰坊路以南的2020X-66號地塊，拍出了6482.78元/?的高地價。

根據2021年供地計劃，高新區公園板塊還有多幅涉宅地塊將出讓，未來市場或將出現新的變化。

NO. 3｜叁

開發區片區?奎山體育中心板塊

2021年，是開發區片區奎山體育中心板塊價值加速兌現的元年。

從年初開始，板塊的德瑞錦繡華府、山鋼東區等紅盤成交一路高歌猛進，帶動整個樓市的活躍。

爆紅總是有跡可循，按圖索驥，我們一起來看奎山體育中心板塊加速兌現的配套：

休閑配套上，作為2022年省運會的主場館??奎山體育中心項目，主體結構已經封頂。占地151畝的日照市人才公園，已于2020年投入使用。

教育資源上，九年一貫制學校??秦皇島路學校，小學、初中各設36個班。2021年秋季，秦皇島路小學已經招生。

商業配套上，約45萬方自持商業綜合體??中駿世界城，計劃2022年底開業運營，將會對整個開發區片區的市民帶來利好。

新房市場上，安泰悠然居、安居頤合悅府、山鋼東區等項目在售，還有即將入市的中駿世界城、德瑞?錦繡清華園。區域人口快速集聚，加速板塊崛起。

NO. 4｜肆

大學城片區??紅星美凱龍板塊

從城市區位來看，大學城片區，地處東城片區的北側，且與東城片區緊密銜接，享受板塊輪動帶來的紅利。

而紅星美凱龍板塊處在東城片區與大學城片區腹地，直接接受東城片區資源的傾斜和價值外溢。

商業配套方面，定于今年12月12日開業的紅星美凱龍全球家居至尊ＭＡＬＬ，主營進口類家具及高端品牌家居產品，并帶有家家悅超市，８月初1#A商業樓、1#B寫字樓已經封頂。

教育配套方面，位于北京路以東，東營路以南的金海岸小學北校區，已于今年５月份進行了奠基開工儀式。學校包括：一座12個班額的幼兒園、一座30個班額的小學教學樓、綜合樓、體育館以及300m高標準室外操場。

不同于以上三個區域，紅星美凱龍板塊內的新房，均屬于清一色的改善產品，不論周邊興業名門旺福，還是北邊的城投城市印象、浮來春文瀾院、玖熙城、日鋼綠城理想之城、山海大象?德濟萬家，產品都各具亮點與。