都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

時(shí)光匆匆，2021年已經(jīng)過去一半！這半年來，渭南樓市政策多變，影響較大的是公積金貸款利率的上調(diào)，以及異地公積金的收緊，大幅度增加了購房者的首付壓力。

再從樓市發(fā)展來看，“西渭東區(qū)”掛牌委員會的成立，標(biāo)志著西渭東區(qū)建設(shè)進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，也意味著西渭融合的腳步進(jìn)一步加快。在這種城市發(fā)展大背景下，大牌房企爭相而至，諸如融創(chuàng)地產(chǎn)在渭南市成功摘得千畝地塊，中海地產(chǎn)在高新區(qū)以51500萬元的價(jià)格摘得新地塊，在給渭南人帶來更多中高端人居產(chǎn)品的同時(shí)，整個市場的房價(jià)也受到了或多或少的影響！

來看看7月份渭南市新房均價(jià)出現(xiàn)什么樣的變化！

（聲明：1.文中房價(jià)只代表發(fā)稿日期價(jià)格，不代表7月整月份。受樓市房價(jià)波動變化，文中預(yù)計(jì)價(jià)格也只代表發(fā)稿時(shí)間的價(jià)格參考，不代表最終開盤價(jià)格，所有房價(jià)均以售樓部為準(zhǔn)。2.本文中的區(qū)域劃分為，老城區(qū)：解放路以東；市中心區(qū)：解放路以西，西三路以東；市政新區(qū)：西三路以西，渭清路以東；高新區(qū)：渭清路以西；其劃分只是根據(jù)老百姓時(shí)生活劃分，不代表官方的區(qū)域劃分。）

2021年7月高新區(qū)新房均價(jià)6480元/?

前不久，中海和融創(chuàng)兩大實(shí)力房企紛紛落址高新區(qū)，目前的高新區(qū)可謂是“水深火熱”，因?yàn)樾碌貕K的出現(xiàn)，整個高新區(qū)的房價(jià)也在緩慢上漲，從上個月的均價(jià)6350元/?上漲到本月均價(jià)6480元/?，上漲了130元/?，環(huán)比增長2.0%。在這短短的一個月時(shí)間里，我們可以從這組數(shù)據(jù)看出，渭南房價(jià)出現(xiàn)了明顯的漲幅。

但值得慶幸的是，這一價(jià)值板塊將會出現(xiàn)更多的品質(zhì)中高端房源，也將會帶動更多的樓盤項(xiàng)目在多層競爭下打造出更加優(yōu)秀的產(chǎn)品力。

2021年7月市政新區(qū)新房均價(jià)7300元/?

市政新區(qū)依照渭南大多數(shù)人的看法，就是新市政府的遷移，讓此板塊才有了今天的發(fā)展。其實(shí)不然，各大知名房企的坐落，也對此板塊的影響力較大，使得市政新區(qū)發(fā)展越來越成熟。有目共睹，渭南市中心醫(yī)院、吾悅廣場、建國飯店等多元配套資源不斷完善，并且海興國際項(xiàng)目引進(jìn)渭南第二座萬達(dá)廣場+希爾頓酒店，將再次為周邊社區(qū)住戶帶來生活便利。

因市政新區(qū)的飛速發(fā)展，此區(qū)域房價(jià)也從未停下腳步，從上個月的均價(jià)6888元/?上漲到本月的均價(jià)7300元/?，上漲了412元/?，環(huán)比增長了5.98%，漲幅還是比較大的。

2021年7月市中心區(qū)新房均價(jià)6410元/?

市中心區(qū)主要劃分為西三路以東、解放路以西，是渭南市比較成熟的稀缺板塊。此板塊擁有便捷的交通和繁華的商業(yè)，在這樣的絕佳地段，擁有一個謐靜住宅更是很多購房者的追求。

從以上統(tǒng)計(jì)可以看出，海興?漫香郡打造的洋房產(chǎn)品依然是城芯板塊上的“藏品”，上上玫瑰園引進(jìn)更高端人居住宅，也讓我們有所期待。從總體房價(jià)來看，市中心區(qū)上個月均價(jià)為6410元/?，本月新房均價(jià)為6300元/?，對比上月稍有下降，但總體來說還是比較穩(wěn)的。

2021年7月老城區(qū)新房均價(jià)5802元/?

老城區(qū)屬于生態(tài)宜居圣地，匯集了?河公園、?河濕地公園、人和公園、秦文化遺址公園等“鮮氧根據(jù)地”，并有渭南市第一醫(yī)院、市二院、瑞泉中學(xué)等硬件配套加持。此區(qū)域宏帆?人和府項(xiàng)目提供高層住宅以及花園洋房，信達(dá)??溪的超大露臺也是值得關(guān)注的。另外，新項(xiàng)目藍(lán)光?雍錦灣也將會帶來高舒適度的住宅產(chǎn)品。

從上表可以看出，老城區(qū)本月均價(jià)5802元/?，相比上月均價(jià)5909元/?，下降了107元/?，降幅為1.8%，總體房價(jià)有略微下調(diào)。

2021年7月濱水新區(qū)新房均價(jià)8000元/?

濱水新區(qū)，地處渭南市多區(qū)發(fā)展交匯結(jié)合之地，有著一河兩岸的自然生態(tài)，整體規(guī)劃主要以生態(tài)資源、綜合居住、旅游休閑為一體的綜合性新區(qū)。年來，在新規(guī)劃、新政策的落地推動下，濱水新區(qū)以巨大的發(fā)展?jié)摿�和宜居的生態(tài)環(huán)境，已經(jīng)成為渭南一張宜居名片，區(qū)域價(jià)值被越好越多渭南人看好。

其渭南萬科城項(xiàng)目擇址濱水新區(qū)，從實(shí)景示范區(qū)、生活配套、文化教育，無不彰顯著萬科造城的美好初衷。而碧桂園?春風(fēng)南岸也在此落址，兩大樓盤成為彼此的競品項(xiàng)目�？梢钥闯�，濱水新區(qū)的新房均價(jià)一開始就呈現(xiàn)出較高的趨勢，此地塊將打造未來生態(tài)人居高地。

從以上各區(qū)域新房均價(jià)分析來看，濱水新區(qū)新房均價(jià)排在首位，市政新區(qū)也以區(qū)位優(yōu)勢排名第二，緊接著是高新區(qū)、市中心區(qū)、老城區(qū)。

綜合來看，渭南市7月份新房均價(jià)為6776元/?，相比6月新房均價(jià)6389元/?上漲了387元/?，環(huán)比增長6.1%。