“我們都在努力奔跑，我們都是追夢人。”，2019年兩會分別是第十三屆全國人民代表大會第二次會議和全國政協第十三屆全國委員會第二次會議，分別于2019年3月5日和3月3日在北京開幕。歷年“兩會”的時間一般控制在10-12天左右。兩會涉及社會發展各個層面的議題，是廣大選民表達意見要求的好機會，那么今年兩會都有哪些熱點話題呢？本文大風車網小編將為你介紹關于小產權房的一些相關新聞信息，希望對你有幫助.以下是2019年全國兩會關于小產權房的提案最新新聞消息，可供參考！

作為購房者對小產權或無證二手房最好不作為購房選擇對象，風險比較大。

在國土部、住建部聯合發布《國土資源部 住房城鄉建設部關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》里明確提規定小產權房通過不動產登記合法化，足見相關部門對小產權房的關注。事實上由于小產權房具備特性也注定了小產權的風險存在。

一般小產權房分為這三類：一是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；二是在集體企業用地或者占用耕地違建設的房子；三是各類農業園或養老院的別墅。這就造就了小產權房的特點：

1.小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人并沒有實際的產權。

2.個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。

3.小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。

4.購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。

綜合以上特點，風險也就表現出來了，首先由于小產權房缺規劃部門的《建設工程規劃許可證》、國土部門的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、建設部門的《建設工程許可證》以及國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》導致不能辦理房產證，故而沒有產權不受法律保護；其次拆遷難補償，而且業主也不會得到拆遷安置補償款；再就是因為房子價格便宜，房屋質量缺乏監管，以致會有開發商偷工減料，帶來安全隱患，質量難保證；最后由于小產權房沒有產權證，以致不能售賣和抵押貸款，意味著需要一次性付款，給購房者帶來不愉快。

舉個切實的例子，原在我小區附有個老造紙廠，后因為環保而搬遷，原場地就被投資建成小區，當時在一線城市，40萬就能買個80米，那時何等的便宜，明眼人一看就知道屬于小產權房，當時作為我也有意向購置。后來由于城建規劃，我所居住的房子以及那個新建小產權房都在拆遷范疇，果然在作拆遷通知的時候，那個小產權房被納入違建范疇，并無賠償方案，以致很多購買房子的人開始橫掛條幅進行暴力維權。現在想想，多虧自己當時沒有購買，不然腦袋大了。

總之，對于小產權房是不受法律保護，若因貪便宜而購置，最終有可能出力不討好，盡顯尷尬

錢不夠怎么辦？可以購買便宜的小產權房嗎？

一、什么是“小產權房”？

小產權房是指在農村集體土地的農民宅基地上建設的，未向國家繳納土地出讓金等必要費用，也沒有在房屋登記主管部門登記并領取房屋所有權證，其產權證不是由國家房管部門頒發的。因此叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

小產權房更準確的稱呼應該是“無產權房”。因為在我國，只有獲得國家頒發的房屋所有權證房屋，才是“大產權房”，即擁有完整產權的房屋。

二、購買小產權房有哪些風險？

1、小產權房缺少五證

一般來說，正規商品房出售需要集齊五證。即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。

2、不具有法律性質

小產權房只具備了普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性質，因此并不是商品房。也正因為如此，法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。

3、小產權房拆遷難補償

小產權房這些建在村集體土地上的房子，在法律層面上來說，是屬于違規建筑的。如若與國家規劃發生沖突，住戶是不能拿到拆遷補償款的。

4、無法作為抵押貸款

由于小產權房沒有經過備案，沒有不動產權證，因此銀行是不給予貸款的。若需要購買小產權房，則是需要一次性交清房款，不僅買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。

三、既然小產權房那么多風險，為什么還是有不少人買小產權房？

其實答案是非常顯而易見的，因為小產權房的價格低到心動呀。相比于幾萬、甚至十幾萬一的商品房，小產權房凸顯價格，有些商品房一個廁所的價格，就能買整套小產權房，而且由于價格低，許多置業者不需要背負過多的經濟的壓力。

此外，小產權房較好的居住生活空間也是眾多商品房所不能比及的。

但是還是有一些比較謹慎的購房者問小編，小產權房到底能不能買？

小編當時是這樣回答的，現在分享給大家：如果是購買小產權房來自住的話，可以根據家庭經濟情況來選擇，雖然房屋的手續和產權證書并不那么完善，但是對于想要有一個安定住所的家庭來講，小產權房也是一個無奈的選擇。

另外，如果實在要選擇小產權房，也應優選規模大的項目，請盡量買現房，也就是交了錢后，馬上給鑰匙的那種，交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產權房的“期房”，小產權房交易本來就不受法規保護，購買期房則會更加有風險。