商洛市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

2024-05-30 23:06:57 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

僅供參考;陜西省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：

土地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家將農(nóng)民集體所有土地征收為國(guó)有土地時(shí)支付給原土地所有者的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地以外其他農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年均年產(chǎn)值的四至六倍；征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年均年產(chǎn)值的一至四倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)是指安置被征地單位因征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年均年產(chǎn)值的十五倍。征收已利用的其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照所在縣（市、區(qū)）中等耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的百分之三十至百分之六十計(jì)付。依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)村村民保持原有生活水的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年均年產(chǎn)值的三十倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收前土地上長(zhǎng)有青苗，因征地施工被毀掉的，依照法律、法規(guī)規(guī)定支付的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條授權(quán)，《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照被毀青苗的耕地前三年均年產(chǎn)值的百分之四十至百分之九十補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)被征收農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等補(bǔ)償費(fèi)。目前，我省農(nóng)村房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)還沒(méi)有進(jìn)行登記發(fā)證。其管理方法與國(guó)有土地上房屋登記管理和拆遷管理差別很大。制定全省統(tǒng)一的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條件尚不成熟，因此《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，房屋和其他地上附著物，根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定類(lèi)別、等級(jí)和補(bǔ)償單價(jià)，由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定具體計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地上的違法建筑物、構(gòu)筑物和征地公告發(fā)布后搶建的建筑物、構(gòu)筑物，搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木等，不予補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。”

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