日照市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

2024-06-02 14:29:16 大風(fēng)車考試網(wǎng)

日照市物價(jià)局、財(cái)政局、國土資源局：

你們《關(guān)于調(diào)整日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示》（日價(jià)費(fèi)發(fā)[2011]22號）和《關(guān)于調(diào)整日照市征地房屋類等地面附著物部分項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示》（日價(jià)費(fèi)發(fā)[2011]47號）收悉�，F(xiàn)批復(fù)如下：

根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政辦發(fā)[2004]51號）規(guī)定，同意你市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本批復(fù)自發(fā)文之日起執(zhí)行。省物價(jià)局、財(cái)政廳、國土資源廳《關(guān)于日照等八市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2006]269號）有關(guān)日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定同時廢止。

附件：日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

省物價(jià)局省財(cái)政廳省國土資源廳

二?一一年九月五日

主題詞：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)

抄送：各市物價(jià)局、財(cái)政局、國土資源局。

附件：

日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號	名稱	類別規(guī)格	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	備注
1	房屋 ①	樓房、磚混結(jié)構(gòu)。磚石墻基，設(shè)基礎(chǔ)圈梁，主要磚墻體承重、部分鋼筋混凝土柱、梁承重，按抗震要求設(shè)圈梁、構(gòu)造柱。預(yù)制或現(xiàn)澆混凝土樓面，層高2.8m	800-1000元/m2	外墻馬賽克、內(nèi)墻中級抹灰刷涂料，櫥、廁鑲貼，水泥地面。鋁合金門窗、一玻一紗。水、電、暖、衛(wèi)配套齊全。
		樓房、磚混結(jié)構(gòu)。磚石墻基，磚墻體承重，設(shè)有構(gòu)造柱圈梁、預(yù)制或現(xiàn)澆混凝土樓面，層高2.8m	700-900元/m2	外墻抹灰刷涂料、內(nèi)墻普通抹灰刷涂料，水泥地面。鋁合金或木質(zhì)門窗、一玻一紗。水、電、暖配套齊全。
		房、磚混結(jié)構(gòu)。磚墻體承重、設(shè)有構(gòu)造柱、圈梁，屋面現(xiàn)澆，有防水處理，檐高2.8m	500-700元/m2	外墻中級抹灰刷涂料、內(nèi)墻中級抹灰刷涂料，水泥地面。鋁合金或木質(zhì)門窗、一玻一紗。水、電、衛(wèi)配套齊全。
		房、磚混結(jié)構(gòu)。磚墻體承重、屋面現(xiàn)澆，有防水處理，檐高2.8m	480-600元/m2	外墻水泥砂漿抹灰、內(nèi)墻抹灰，簡易粉刷，水泥地面。鋁合金或木質(zhì)門窗、一玻一紗。水、電配套齊全。
		磚木結(jié)構(gòu)。石基礎(chǔ)、24cm以上磚墻體承重、瓦屋面。梁、檁材料上等，檐高3.3m	500-700元/m2	外墻水泥砂漿抹灰、內(nèi)墻抹灰，水泥地面。鋁合金或木質(zhì)門窗、一玻一紗。水、電齊全。
		磚木結(jié)構(gòu)。石基礎(chǔ)、磚墻體或整體石墻承重，木梁檁或水泥預(yù)制檁、瓦屋面，檐高3.0m	480-600元/m2	內(nèi)墻普通抹灰，水泥或磚鋪地面。普通木門窗。水、電齊全。
		磚木結(jié)構(gòu)。簡易基礎(chǔ)、砌塊墻、亂石墻或空斗墻承重、瓦屋面或草屋頂，檐高2.6m	420-500元/m2	裝修簡易，灰土地面或磚鋪地面。簡易門窗。水、電齊全。
		地下架空層	260元/m2
2	房屋 ②	亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆頂屋頂、檐高2.8?3.3m	400-500元/m2	1、表中面積系指建筑面積。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用。 3、房屋使用時間每增加5年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)5%。
		亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡屋頂、檐高2.8?3.3m	320-400元/m2
		亂石基、磚垛或土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦房屋	260-320元/m2
		磚垛、葦箔、草頂?shù)群喴追?/td>	170-260元/m2
3	圍墻	亂石基、磚墻、雙面抹灰、厚25cm以上、高2m	130元/m	高度每增減10cm，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減6元/m。
		亂石基、石墻、高2m	80元/m	高度每增減10cm，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減4元/m。
		亂石基、水泥空心磚墻、高2m	100元/m	高度每增減10cm，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減5元/m。
		亂石基、土坯墻、高1.5-2.5m	50-60元/m
4	畜禽舍	磚混結(jié)構(gòu)	80-160元/m2
4	畜禽舍	簡易結(jié)構(gòu)	30-80元/m2
5	溫室（棚）	鋼、砼骨架、玻璃頂	60-90元/m2	溫室內(nèi)的果樹、花卉等苗木另行補(bǔ)償。
		鋼、砼骨架、塑料薄膜頂	40-60元/m2
		磚石結(jié)構(gòu)、塑料薄膜頂	20-40元/m2
		簡易大弓棚	5-10元/m2
		簡易小弓棚	3-5元/m2
6	水泥地面		20-30元/m2
7	磚地面（紅磚或花磚）		20元/m2
8	水泥路面	路面厚度大于20cm	60-80元/m2
9	臺田石堰		60-80元/m
10	橋涵	鋼筋混凝土矩形板橋	1200-1400元/m2	按橋面面積計(jì)算。
		坦石拱橋	1000-1200元/m2
		石拱橋	1700-1900元/m2
		水泥管涵跨徑0.5-1m	200-400元/m
		石蓋板涵跨徑1-3m	500-600元/m
		鋼筋混凝土涵洞跨徑3-4m	900-1400元/m
11	水泥管（帶筋）	直徑20cm以下	25-45元/m
		直徑20-50cm	45-120元/m
		直徑50-90cm	120-170元/m
		直徑90-120cm	170-270元/m
	水泥管（無筋）	直徑20cm以下	12-35元/m
	水泥管（無筋）	直徑20-50cm	35-70元/m
12	塑料管	直徑1-5cm	6-18元/m
		直徑6-10cm	18-25元/m
		直徑11-15cm	25-35元/m
		直徑16-20cm	35-45元/m
13	水渠、水池	土筑水渠、水池	6-10元/m3
13	水渠、水池	石（磚）水渠、水池	50-70元/m3
14	壓水井		500-600元/眼	1、水井包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用。 2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30%-50%補(bǔ)償。 3、機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償。
15	水泥下管井	直徑10-30cm	100-200元/m 每眼最高不超過4000元
15	水泥下管井	直徑30-60cm	200-300元/m 每眼最高不超過6000元
16	塑料下管井	直徑10-20cm	100-150元/m 每眼最高不超過2000元
17	機(jī)井	深20-50m 深50-100m 深100-250m 深大于250m	200-250元/m 250-320元/m 320-400元/m 400-600元/m
18	石砌水井	直徑1m以下，深5-10m	950-1500元/眼	1、按內(nèi)徑計(jì)算，包括開挖、用料及用工等費(fèi)用。 2、深不超過5米的，按標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。 3、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40%補(bǔ)償。
		直徑1m以下，深超過10m	1500-2300元/眼
		直徑1-1.5m，深5-10m	1400-2500元/眼
		直徑1-1.5m，深超過10m	2300-3500元/眼
		直徑1.6-3m，深5-10m	2100-4600元/眼
		直徑1.6-3m，深超過10m	3500-6900元/眼
19	石砌大口井	深5m以下	70-120元/m3	1、按內(nèi)徑計(jì)算，直徑3米以上，深度為地面至井底的距離。 2、包括開挖、用料及用工等費(fèi)用。 3、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40%補(bǔ)償。
		深5-10m	120-150元/m3
		深超過10m	150-180元/m3
20	魚塘	淡水養(yǎng)殖	6000-9000元/畝	包括開挖和魚苗損失。
20	魚塘	海水養(yǎng)殖	8000-13000元/畝	包括開挖和魚苗損失。
21	藕塘		6000-9000元/畝	含土石方工程及藕苗損失。
22	汪塘	用于灌溉農(nóng)田的汪塘	６-10元/m3	因采石、賣土以及自然形成的坑塘不予補(bǔ)償。
23	墳?zāi)?/td>	單棺	600元/座	包括遷葬、工料費(fèi)。
23	墳?zāi)?/td>	雙棺	800元/座	包括遷葬、工料費(fèi)。
24	喬木	胸徑小于3cm	2-5元/棵
		胸徑3-5cm(松柏小于3cm)	10-30元/棵	喬木系指用材林，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40-60%，特種用途林樹木價(jià)格另議，樹歸原主。
		胸徑5-10cm(松柏3-6cm)	30-40元/棵
		胸徑10-20cm（松柏6-10cm）	40-50元/棵
		胸徑大于20cm（松柏大于10cm）	60元/棵
25	灌木		4-5元/墩	每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)。
26	竹園		3500-11500元/畝
27	桑園		3500-9000元/畝
28	茶園		3500-22500元/畝
29	苗圃	苗木	10000-12000元/畝	含苗木樹種及培育、移載各種費(fèi)用。
30	葡萄園	盛果期	6000-12000元/畝	每畝不足300棵的，按20-30元/棵計(jì)算。
		初果期	3000-6000元/畝	每畝不足300棵的，按10-20元/棵計(jì)算。
		幼苗期	2000-3000元/畝
31	果樹	苗木（區(qū)分樹種）	移栽費(fèi)3-4元/株	果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。樹歸原主。
		幼齡期（區(qū)分樹種）	30-50元/株，每畝不超過220株
		初果期（區(qū)分樹種）	80-300元/株，每畝不超過120株
		成果期（區(qū)分樹種）	300-500元/株，每畝不超過80株
		衰老期（區(qū)分樹種）	260-120元/株
32	圍帳		6-11元/m
33	綠籬		10-30元/m
34	電力通訊線桿	低壓水泥線桿	1200-1500元/桿	包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)。
		通訊廣播線路	1200-1500元/桿
		照明木線桿	90-100元/桿
35	青苗		1000-1400元/畝	按一季作物的產(chǎn)量計(jì)算。

說明：

1、城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

2、房屋①的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于成片房屋的拆遷改造；房屋②的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于集體土地上零星分布、具有管理、看護(hù)性質(zhì)的非住宅房屋拆除。

3、表中未列出的地面附著物，參照表中相的項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；不能參照的，報(bào)日照市物價(jià)局、財(cái)政局、國土資源局另行確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的幅度以內(nèi)，征地和被征地雙方達(dá)不到一致意見的，由具備資質(zhì)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)評估認(rèn)定。

4、對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其它地面附著物，搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物一律不予補(bǔ)償。

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