濟寧市人民政府文件濟政發〔2002〕12號濟寧市人民政府關于印發《濟寧市城市房屋拆遷補償安置標準規定》的通知各縣市區人民政府,市政府各部門,各大企業,各高等院校:《濟寧市城市房屋拆遷補償安置標準規定》已經市政府同意,現印發給你們,望遵照執行。

二○○二年二月二十六日第一條為加強城市房屋拆遷管理、保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結合我市實際,制定本規定。

第二條凡在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規定。第三條本規定所稱拆遷當事人,包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第四條市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責所轄行政區域內的城市房屋拆遷管理工作。第五條拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。第六條拆除住宅房屋實行貨幣補償的,應當按照被拆除房屋所在區位、原建筑面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償的價款。被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據本規定附表一、附表二、附表四的標準確定。第七條拆除非住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當事人協商確定補償金額。第八條被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導下進行。第九條拆遷人對被拆遷人實行房屋補償的,應當按照本規定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結算差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。第十條拆除非公益事業房屋的附屬物,由拆遷人按照本規定附表三的標準給予被拆遷人貨幣補償。第十一條拆除公益事業用房的,拆遷人應當依照法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。第十二條拆除有租賃關系、產權及債務糾紛和設有抵押權的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行。拆除典當的房屋,典當雙方當事人應在拆遷通告期限內自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當關系不變。第十三條被拆遷人搬遷,拆遷人應發給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產經營設備的拆除、運輸和安裝,按發生的合理費用計發。第十四條拆遷住宅房屋實行房屋補償的,在規定的拆遷過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉房的,不支付臨時安置補助費。拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每方米3元。第十五條拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產、停業的,在規定的拆遷過渡期限內,拆遷人應當對被拆遷人給予補助。補助費標準按照下列規定執行:(一)拆遷營業用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每方米8元至12元。(二)拆遷生產、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每方米3元。第十六條拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償的,拆遷人按照第十四條規定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。第十七條在城市規劃區范圍內集體土地上房屋的拆遷補償安置標準,應參照本規定執行。第十八條縣(市)對本規定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標準,可結合本縣(市)實際適當下調,下調幅度不得超過30%。第十九條本規定自2002年3月1日起施行。濟寧市人民政府1994年1月24日發布的《濟寧市城市建設房屋拆遷補償安置標準規定》同時廢止。第二十條本規定由市拆遷主管部門負責解釋。2009年小北湖開發區折遷標準可能有新的規定。