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年?duì)I改增和P2P網(wǎng)貸有何關(guān)系

2024-06-01 03:28:28 大風(fēng)車考試網(wǎng)

在五一節(jié)前,國(guó)家的整治大刀還在“無(wú)情”地砍向P2P行業(yè),僅4月份P2P新增停業(yè)及問題臺(tái)75家!整個(gè)行業(yè)如大難降臨,就在大家一籌莫展時(shí),5月1日,國(guó)家頒布了營(yíng)改增新政,試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等行業(yè)。但很少人會(huì)想到,營(yíng)改增可能為一向缺乏安全感的P2P行業(yè)帶上“免死牌”,從而也讓投資者對(duì)P2P的“愛”更大膽一些。說到底,營(yíng)改增和P2P的關(guān)系是什么?

營(yíng)改增到底是什么鬼?

營(yíng)改增,就是將以前繳納“營(yíng)業(yè)稅”的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納“增值稅”,所謂增值稅就是對(duì)于產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅,減少了重復(fù)納稅環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子:原來的營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%,營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。對(duì)于個(gè)人,營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加,而且還略有降低。那么問題來了,營(yíng)改增對(duì)哪類P2P臺(tái)會(huì)有影響?

“營(yíng)”改“增”這類P2P或更受寵

“營(yíng)改增以后,交易二手房稅負(fù)沒有增加,而且還略有降低。”這對(duì)以抵押房產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)的P2P臺(tái)將產(chǎn)生重大影響:

一是營(yíng)改增對(duì)P2P資產(chǎn)端的影響,增強(qiáng)抵押房產(chǎn)的資產(chǎn)質(zhì)量。營(yíng)改增政策實(shí)施后,二手房交易稅負(fù)略有降低,二手房交易成本也隨之降低,在同等市場(chǎng)條件下,二手房個(gè)人交易愿望與需求有望得到刺激提升,這無(wú)疑提高了二手房的變現(xiàn)性與流通性,這對(duì)于以房產(chǎn)抵押為主要業(yè)務(wù)的P2P臺(tái)來說,其抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)性與流通性也會(huì)同步增加,從而增強(qiáng)了抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和資產(chǎn)質(zhì)量,大大降低P2P臺(tái)抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)。

二是營(yíng)改增對(duì)P2P資金端的影響,有利于增強(qiáng)客戶的投資信心。E租寶倒閉,中晉系老板跑路事件,讓投資客戶信心大減,心理陰影揮之不去。營(yíng)改增,進(jìn)一步增強(qiáng)了房產(chǎn)抵押的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)通貨膨脹,貨幣貶值,投資渠道狹窄的市場(chǎng)環(huán)境下,房產(chǎn)成了保值升值的投資硬通貨,房?jī)r(jià)穩(wěn)步攀升的現(xiàn)實(shí)和未來升值的預(yù)期,而營(yíng)改增政策的推出,讓長(zhǎng)期專注于房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的P2P臺(tái),成了投資者搶眼的臺(tái)。

不是每一個(gè)P2P都能“安全”出行

營(yíng)改增,只是對(duì)P2P臺(tái)政策風(fēng)險(xiǎn)與政策敏感度的考驗(yàn)。今年4月P2P行業(yè)開始的新一輪整風(fēng)運(yùn)動(dòng),讓很多P2P企業(yè)驚慌失措,手忙腳亂,導(dǎo)致投資客戶集中擠兌最后不歡而散。原因何在?一是P2P行業(yè)本身就處于模糊地帶,面臨不可預(yù)知的政策風(fēng)險(xiǎn),而企業(yè)又未能提前做好政策準(zhǔn)備;二是一些P2P臺(tái)干脆對(duì)政策不聞不問,我行我素,缺少應(yīng)對(duì)突發(fā)政策風(fēng)險(xiǎn)的公關(guān)機(jī)制。

巴菲特說:機(jī)會(huì)并不常有,如果天上掉金子的話,你應(yīng)該用水桶去接住!營(yíng)改增方案雖然不是什么金子,但對(duì)于以房產(chǎn)抵押為主業(yè)務(wù)的P2P臺(tái),不失為一個(gè)借勢(shì)用以提升投資者信心的利好消息。但并非所有的房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的P2P臺(tái),都能從政策中受益,機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人,專注才能走得更遠(yuǎn)。專業(yè)專注于房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的P2P行業(yè)大佬,雖然發(fā)展緩慢,為房產(chǎn)抵押P2P行業(yè)中的實(shí)力派,大有乘著政策東風(fēng),借勢(shì)扭轉(zhuǎn)乾坤的勢(shì)頭。

“找到適合自己的投資”??巴菲特

投資這事,風(fēng)險(xiǎn)一直都是存在的。而這里所說的涉及房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的P2P,并非對(duì)每個(gè)投資人來說都是最好的,具體來說有三種模式:

第一種是房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù),僅局限于北京、上海、深圳等一線城市的P2P臺(tái)。房產(chǎn)保不保值,最終的看點(diǎn)就是城市商業(yè)圈發(fā)達(dá)與否,無(wú)疑北、上、深,在這方面位居全國(guó)前列,這樣的“保守”發(fā)展反而讓這類P2P臺(tái)運(yùn)營(yíng)起來更靠譜,更安全。

第二種是房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù),面向全國(guó)城市的P2P臺(tái)。相對(duì)來說,這類臺(tái)的業(yè)務(wù)能力強(qiáng),覆蓋全國(guó)城市房產(chǎn),具備規(guī)模優(yōu)勢(shì),這既是它的優(yōu)勢(shì),也是它的潛在劣勢(shì),未來極有可能因?yàn)樗诙⑷城市布局的房產(chǎn)引發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)。

第三種是既有房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù),又涉及汽車抵押貸款、個(gè)人信用貸款等綜合業(yè)務(wù)的非房產(chǎn)抵押類專業(yè)P2P臺(tái)。這類臺(tái)涉及業(yè)務(wù)比較廣,在垂直化細(xì)分領(lǐng)域不具備以上兩種臺(tái)的優(yōu)勢(shì),不過收益率相對(duì)較高,風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)大一些。

所以綜上所述,投資無(wú)好壞,適合自己的,才是最好!

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