年河北小產(chǎn)權(quán)房最新政策及轉(zhuǎn)正過戶交易買賣合同是否有效

2024-05-23 16:02:52 大風(fēng)車考試網(wǎng)

一位接石家莊國土部門的消息人士透露，已經(jīng)收到相關(guān)方案，國土部門將根據(jù)前期小產(chǎn)權(quán)房的排查摸底情況，制定具體的清查整改方案，并盡快實施。

官方首度公布石家莊小產(chǎn)權(quán)房名單重拳整治前所未有

河北版方案落地石家莊小產(chǎn)權(quán)房整治“山雨欲來”

“而在2008年之后，石家莊啟動了三年大變樣，這才是石家莊小產(chǎn)權(quán)房集中爆發(fā)的時間。”接國土部門的消息人士透露。

而在國土資源部和住建部的聯(lián)合禁令之下，石家莊啟動了小產(chǎn)權(quán)房的新一輪摸排和清理。在1月召開的兩次小產(chǎn)權(quán)房專項會議上，石家莊市長王亮和副市長李晉宇均要求，對違法建設(shè)銷售的小產(chǎn)權(quán)房開展集中排查摸底。

不過，注意到，在1月24日召開的會議上，副市長李晉宇要求，要嚴(yán)格按照省市兩個《實施方案》要求，對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行徹底清查。消息人士證實，彼時石家莊已經(jīng)收到了來自河北省的小產(chǎn)權(quán)房整治實施方案。

從目前掌握的信息來看，這份實施方案要求包括石家莊在內(nèi)的河北各地通過對小產(chǎn)權(quán)房的全面排查摸底，建立小產(chǎn)權(quán)房登記臺賬和違法違規(guī)項目檔案，集中查處整改。方案還對各地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處、國土部門、城市規(guī)劃管理部門和房管部門“各司其職”進(jìn)行了詳細(xì)分工。

“與2013年整頓樓市相似，的小產(chǎn)權(quán)房整治也是各部門‘合力’完成。”前述消息人士表示。

裝修入住一樣強(qiáng)拆石家莊整頓小產(chǎn)權(quán)房或全國效仿

注意到，在2013年12月2日強(qiáng)制拆除的石家莊小產(chǎn)權(quán)房項目中，有兩套已經(jīng)被出租。在強(qiáng)制拆除前，租戶已經(jīng)裝修入住，但在強(qiáng)拆行動中，這兩個租戶的房屋也一并被拆除。據(jù)媒體報道，這兩個租戶的律師已經(jīng)趕到了欒城縣國土部門進(jìn)行咨詢，并可能對開發(fā)商提起訴訟，賠償他們購買小產(chǎn)權(quán)房被拆除造成的損失。

已經(jīng)交付入住的小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)制拆除，這在石家莊乃至全國均并不多見。此前有分析認(rèn)為，已經(jīng)入住的小產(chǎn)權(quán)房“已成既定事實”，簡單一拆了之可能會引發(fā)社會問題，如何處置應(yīng)當(dāng)“慎之又慎”。然而，此次已經(jīng)“住人”的小產(chǎn)權(quán)房一樣遭到強(qiáng)拆，一經(jīng)國土資源部的公開曝光，可能會對各地處置小產(chǎn)權(quán)房起到示范作用。

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