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年房產(chǎn)契稅新政策最新出爐

2024-05-27 04:41:11 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦,在我們購(gòu)買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的,如今進(jìn)行了新的政策變化,那到底是哪里變化了,又有多少變化呢?下面就跟著小編來(lái)一起了解2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。

房產(chǎn)契稅新政策

根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90方米到144方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

2、單套建筑面積不足144方米或套內(nèi)面積120方米以下;

3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

恒大集團(tuán)以23.09億元買下的第一幅地塊穩(wěn)坐地王之位。恒大御府身為恒大集團(tuán)重金打造的回歸市中心的都市升級(jí)力作,又是福布斯世界500強(qiáng)企業(yè)恒大集團(tuán)鼎力打造的豪宅項(xiàng)目,自開(kāi)盤以來(lái)受到了市場(chǎng)的極大追捧,實(shí)至名歸。

地王血統(tǒng)豪宅尊享帝王禮遇

恒大御府雄踞廣州新中軸線起點(diǎn),毗鄰地鐵3號(hào)線梅花園站,擁攬?zhí)旌映恰⒄焉倘Α⒅榻鲁荂BD等億萬(wàn)級(jí)城市配套,周邊多家省級(jí)名校環(huán)繞。項(xiàng)目?jī)A力打造市區(qū)奢裝配套,明星主題商業(yè)街,購(gòu)物時(shí)隨意一張照片,都能贏得朋友圈呼應(yīng)點(diǎn)贊,盡顯明星風(fēng)彩。白金會(huì)所,涵蓋健身房、瑜伽等娛樂(lè)休閑設(shè)施,樂(lè)享家庭之外的生活雅趣。金牌物業(yè)24小時(shí)智能安防系統(tǒng),為都市豪族度身定制大管家尊崇服務(wù)。

罕有皇家園林為尊貴加分

項(xiàng)目將豪宅鑲嵌于市區(qū)獨(dú)家8000?凡爾賽宮園林,從綠色、健康的角度為尊貴身份增彩。堆山理水置石,形成泉、溪、澗、潭、瀑、峽谷、池等多種形式的流水景觀。層巒疊翠,曲徑通幽,“人在風(fēng)景中,風(fēng)景更動(dòng)人”。歐洲宮廷格調(diào)的雕塑、樹(shù)叢花海,宏偉奢華中撫摸到細(xì)節(jié)的精致與溫潤(rùn),更可細(xì)嗅到藝術(shù)的浮動(dòng)與迷醉。上百種珍稀植物,鮮氧享不盡。融入景觀的活動(dòng)場(chǎng)所,更可促進(jìn)居民交往行為,重建并提升傳統(tǒng)的溫馨和諧健康的社區(qū)關(guān)系。

綻放,樣板房全新開(kāi)放

恒大御府樣板房全新開(kāi)放,精彩綻放!只需10萬(wàn)起即可搶購(gòu)學(xué)區(qū)奢裝三房!凡購(gòu)房即送高達(dá)20萬(wàn)家居券,電商優(yōu)惠3萬(wàn)抵97折!本周末更在現(xiàn)場(chǎng)舉行“恒大御府?足球狂歡節(jié)”,精美獎(jiǎng)品等你拿回家,更有恒大球星親筆簽名球衣足球零元競(jìng)拍,還有成交砸金蛋,贏55寸液晶電視等家電大獎(jiǎng)!這么多驚喜,還不趕快行動(dòng)!

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