最新的首套房貸款政策有什么變動呢？ 2017年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房??算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房??算首套。
三、全款買過一套房，貸款買房??算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房??算首套。
五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時??算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房??算首套。
看過了關于相關政策對于2017年首套房貸的政策說明了之后，我們再來看看最新的房貸的利率的相關情況。
| 一、住房存款 | 年利率% |
| （一）個人住房公積金存款 | |
| 當年歸集的 | 按中國人民銀行公布的活期存款利率計息 |
| 上年結轉的 | 按中國人民銀行公布的三個月整存整取存款利率計息 |
| 住房資金管理中心在 委托銀行專戶中的沉淀資金 | 按單位存款相應期限檔次利率計息 |
| （二）其他住房存款 | 按單位存款同檔次利率執行 |
| 二、住房貸款 | 年利率% |
| （一）個人住房公積金貸款 | |
| 五年以下（含五年） | 3.75 |
| 五年以上 | 4.25 |
| （二）商業銀行自營性住房貸款 | |
| 1、住房開發貸款 | 執行相應檔次法定貸款利率 |
| 2、個人住房貸款 | 執行相應檔次法定貸款利率 |
| （三）個人住房貸款逾期 | |
| 個人住房貸款逾期利率 | 借款合同載明的貸款利率水上加收30%-50% |
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