茲邀請貴司參加我公司組織“××××××”項目銷售代理招標。請仔細閱讀以下條款。

　　此次擬委托代理的樓盤“××××××”項目，位于××市××路×側(cè)。本著誠信、自愿、互利互惠的原則，誠邀貴司與我們攜手讓該項目的營銷工作向更深層次和更高水準邁進。做到在本項目利益最大化的同時使樓盤知名度、項目開發(fā)商和營銷代理商的企業(yè)品牌形象極大提升，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，最終讓雙方達到雙贏的結(jié)果。

　　一、招標銷售代理

　　××××××項目位于××市××路以×，東臨××路，項目總用地面積約×××××方米，盡用地面積約××××米，規(guī)劃總建筑面積約×××××方米，總?cè)莘e率約×。規(guī)劃開發(fā)一幢寫字樓，共××層。

　　二、銷售代理范圍

　　××××置業(yè)有限公司開發(fā)的××××××項目可售面積(具體以預(yù)售許可證的面積及湖南三誠置業(yè)有限公司要求為準)。

　　三、銷售代理商的資格要求

　　1、具合法經(jīng)營資格的專業(yè)銷售代理公司。

　　2、在房地產(chǎn)營銷方面有較豐富的營銷經(jīng)驗及成功范例。

　　3、具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識。

　　4、市場行為規(guī)范，具有良好的社會口碑。

　　四、銷售代理商應(yīng)提供的資料

　　1、提供政府批準的有效營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，并提供企業(yè)法人證明書、法人委托書。

　　2、提供公司簡介、基本架構(gòu)、運作模式，同時提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人物簡介及項目銷售策劃小組組成人員簡介(附人員簡歷、業(yè)績等)。

　　3、策劃報告(包括對本項目的研究、策劃思路、公司簡介等;提供紙質(zhì)文本一式貳份，電子文本一套)。

　　4、代理公司銷售代理商務(wù)標(提供紙質(zhì)文本一式3份,提案當日提交)。

　　五、代理商提交銷售策劃報告主要內(nèi)容

　　1、市場細分及消費群分析;

　　2、片區(qū)競爭樓盤和本項目市場定位及SWOT分析;

　　3、營銷推廣方案(項目賣點梳理、營銷推廣時間、總體均價目標、價格策略、促銷策略、現(xiàn)場包裝、廣告策劃思路、推廣費用及需要發(fā)展商支付的其它費用等);

　　4、預(yù)計營銷推廣階段及相應(yīng)的銷售率;

　　5、項目銷售代理委托合同(需明確銷售代理服務(wù)期限、雙方職責、目標及任務(wù)，銷售代理費用收取標準及財務(wù)結(jié)算方式，合同解除條件等內(nèi)容);

　　6、對發(fā)展商的要求;

　　7、其它認為有必要的內(nèi)容。

　　六、代理商提交銷售策劃方案要求：

　　市場調(diào)研數(shù)據(jù)準確、全面;分析有深度、邏輯清晰;市場把握準確，重點突出，切合實際;要求有創(chuàng)意、亮點，能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項目優(yōu)勢。

　　七、廢標條件：

　　1、不準時出席評標會;

　　2、提交投標成果不全;

　　3、不符合招標書其它要求

　　八、注意事項

　　1、本次招標確定的銷售代理公司為優(yōu)選單位，開發(fā)商將根據(jù)投標代理商的方案和報價與其進行協(xié)商，如就重大合同條款無法達成一致，則開發(fā)商保留與評分成績順延的投標代理公司協(xié)商代理權(quán)的權(quán)利。

　　2、定標后，開發(fā)商對未獲優(yōu)選單位者不給予任何補償。

　　九、招標進度安排：

　　1、××××年××月××日星期一發(fā)出招標邀請函。

　　2、××××年××月××日星期二下午5：30之前收回標書截標，各公司提供投標成果。開標竟標時間本公司電話通知

　　開標、評標，公開答辯，經(jīng)審議后5個工作日內(nèi)電話通知評標結(jié)果。 以上時間如有更改，以電話通知的時間為準。

　　●請各應(yīng)標銷售代理公司接到標書后3個工作日內(nèi)將回執(zhí)蓋公司章后寄回本公司

　　●請各應(yīng)標銷售代理公司××××年××月××日下午5:30之前將投標成果交至本公司辦公室，并指派專人聯(lián)絡(luò)。再次多謝貴司的支持與參與!

　　××××置業(yè)有限公司

　　××××年××月××日

　　若被邀請投標的單位對本標書所述之內(nèi)容有任何不明確之處或?qū)Ρ卷椖坑腥魏涡枰�咨詢的問題，請予敝司之下屬人員聯(lián)系：

　　聯(lián)系地址：××市××路××號××××××××

　　公司：××××置業(yè)有限公司

　　聯(lián)系人：×××

　　聯(lián)系電話：×××××××××××