大风车考试网-在线学习网络资源平台!

所在位置:大風車考試網 > 五險一金 > 正文

年武漢以房養老最新消息

2024-05-26 02:05:13 大風車考試網

將房子抵押給保險公司,定期拿養老金,身故后房產歸保險公司……這種“時髦”的以房養老方式,最快有望下月推出。

昨日,楚天金報記者獲悉,已有保險公司收到保監會《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)。《征求意見稿》顯示,除北京、上海和廣州被納入試點外,武漢成為唯一納入試點的二線城市,試點自正式文件發布之日起至2017年3月31日止。

記者昨日致電多家保險公司,相關人士表示籌備工作正緊鑼密鼓進行中。“征求意見的結果很快就會出來。”一家總部在北京的險企相關人士表示,以房養老保險產品有望4月初面市。

市民可以在哪些保險公司買到以房養老保險?由于產品的復雜性,保監會要求申請試點資格的保險公司須滿足七個條件:已開業滿5年,注冊資本不少于20億元;申請試點時,保險公司上一年度末及最季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強的保險精算技術,能夠對反向抵押養老保險進行科學合理定價;具備專業的法律人員等。

值得注意的是,這類產品的保險猶豫期也有別于以往其他險種的10個自然日,而特設為15個自然日。

此外,征求意見稿中還規定,試點期間,單個保險公司開展試點業務,接受抵押房屋的評估價值合計不得超過:4%×上一年末總資產不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產超過200億的部分。單個反向抵押養老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。即一處房產初次抵押估值不得超過500萬元。

哪些人可以投保?

滿60歲且有房屋產權的老人可投保

“以房養老”保險,是一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務。根據《征求意見稿》,60歲以上且擁有房屋完全獨立產權的老年人可以投保該險種。“以房養老保險實質上就是反按揭,老人將房產抵押給保險公司,保險公司經過房產評估后給出相應保額,然后每月返還給老人,直至老人身故。如果房屋產權是夫妻共有,則會產生聯生保單,夫妻雙方共同投保,當只有一人健在時,配偶可以領取年金直到去世,但年金金額為原年金的三分之二。”據接以房養老保險試點項目組的成員介紹,以房養老保險是一系列金融產品的組合,其中涉及到房產評估、房屋維護、房屋拍賣轉讓、年金、醫療保險、健康增值、金融理財等眾多領域。該保險產品的相關細則還未出臺,不便透露更多。“估計正式開始試點的時間不會太久,相關的保險產品也會同步推出。”在兩會期間,頻頻針對養老保險提交方案的合眾人壽相關負責人透露,2013年底,合眾人壽已開始著手進行法律、金融、醫療等相關領域的調研。如今,合眾人壽已結合國外經驗,確立了以房養老保險的基本模式。

以房養老劃算嗎?

70歲老人百萬房產每月領5400元

以房養老、租房養老及賣房養老,究竟哪種更劃算?

以武漢目前房價測算,一名70歲男性老人,若房產價值為100萬元,均預期壽命還有14.8年,通過計算房產增值,扣除掉未來的預支付息,考慮均壽命等因素,一個月可以拿到5400元,“這種反向抵押方式比賣房養老、租房養老更劃算,反向抵押不僅每個月能拿到的錢更多,而且可以繼續居住,分享房產增值的收益。”一險企總公司精算人士告訴記者。

不過,該人士指出,上述金額只是根據原理初步測算得出,實際操作會考慮更多影響因素。

記者了解到,根據保監會的要求,保險公司每年應定期向客戶披露反向抵押養老保險相關信息,包括但不限于年金領取情況、退保贖回現金價值等。對于參與型客戶,還應披露房產評估價值信息以及房產評估價值變動對年金領取金額的影響。

為何入圍首批試點?

武漢已有完整的養老服務產品體系

武漢為何獲得首批試點城市資格?“武漢是中部地區非常有代表性的城市,用來試點是個不錯的選擇。”曾從事美國私人養老金制度研究的學者董登新表示,中國存量房的數量很大,以房養老應該有市場前景。

據合眾人壽介紹,目前武漢以房養老的前端銷售臺、房產估計、相關金融服務已成熟,而后端的提供養老社區的服務、醫療體系已基本建成。“我們在武漢郊推出的大型養老社區,目前已入住一百多戶。那里養老環境舒適,住戶可以享受全天的醫療服務以及情感上的照顧。”“這與武漢市場的成熟度是相關的。”最先提出以房養老概念的幸福人壽相關人士表示,雖然以房養老保險尚未推出,但與此相關的配套工作已全面展開。如作為以房養老的衍生品牌、后期配套服務設施

  • 相關文章
  • 養老金缺口淺談養老金缺口淺談

    在“統賬結合”模式下,如何確保養老保險的財務可持續性一直是公眾關注的焦點。中國社會科學院研究生院博士研究人員魏吉漳精算發現,若將隱性債務定義為精算應計負債..

    2024-05-23 02:30:54
  • 廣州以房養老保險最新消息廣州以房養老保險最新消息

    盡管監管部門力推,但以房養老保險推進還面臨多重障礙和阻力。備受關注的老年人住房反向抵押養老保險,很可能在廣州等4個城市率先試點。南都記者獲得的一份保監會日前..

    2024-06-04 01:03:07
  • 養老保險可以退嗎養老保險可以退嗎

    養老保險可以退嗎?養老保險可不可以退?養老保險可以退,但退保后只能退個人部分。你可以根據自己的實際情況向當地社保局申請,其手續包括本人身份證,退保申請書,交..

    2024-05-31 22:28:15
  • 養老金缺口淺談養老金缺口淺談

    在“統賬結合”模式下,如何確保養老保險的財務可持續性一直是公眾關注的焦點。中國社會科學院研究生院博士研究人員魏吉漳精算發現,若將隱性債務定義為精算應計負債..

    2024-05-23 02:30:54
  • 廣州以房養老保險最新消息廣州以房養老保險最新消息

    盡管監管部門力推,但以房養老保險推進還面臨多重障礙和阻力。備受關注的老年人住房反向抵押養老保險,很可能在廣州等4個城市率先試點。南都記者獲得的一份保監會日前..

    2024-06-04 01:03:07
  • 養老保險可以退嗎養老保險可以退嗎

    養老保險可以退嗎?養老保險可不可以退?養老保險可以退,但退保后只能退個人部分。你可以根據自己的實際情況向當地社保局申請,其手續包括本人身份證,退保申請書,交..

    2024-05-31 22:28:15
  • 宜春五險一金最低標準規定,宜春五險一金繳納基數及比例宜春五險一金最低標準規定,宜春五險一金繳納基數及比例

    本文主要介紹2017年最新宜春市五險一金繳納相關注意事項。包括宜春市五險一金繳納比例,宜春市五險一金繳納標準和宜春市五險一金有什么作用,及企業不給職工繳納五險..

    2024-05-21 18:12:53
  • 吉安五險一金最低標準規定,吉安五險一金繳納基數及比例吉安五險一金最低標準規定,吉安五險一金繳納基數及比例

    本文主要介紹2017年最新吉安市五險一金繳納相關注意事項。包括吉安市五險一金繳納比例,吉安市五險一金繳納標準和吉安市五險一金有什么作用,及企業不給職工繳納五險..

    2024-05-27 22:38:14
  • 贛州五險一金最低標準規定,贛州五險一金繳納基數及比例贛州五險一金最低標準規定,贛州五險一金繳納基數及比例

    本文主要介紹2017年最新贛州市五險一金繳納相關注意事項。包括贛州市五險一金繳納比例,贛州市五險一金繳納標準和贛州市五險一金有什么作用,及企業不給職工繳納五險..

    2024-05-26 13:12:47
  • 鷹潭五險一金最低標準規定,鷹潭五險一金繳納基數及比例鷹潭五險一金最低標準規定,鷹潭五險一金繳納基數及比例

    本文主要介紹2017年最新鷹潭市五險一金繳納相關注意事項。包括鷹潭市五險一金繳納比例,鷹潭市五險一金繳納標準和鷹潭市五險一金有什么作用,及企業不給職工繳納五險..

    2024-06-03 04:01:54
主站蜘蛛池模板: 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 消防水电施工,消防水电安装,消防水电施工公司,消防水电改造-亿杰北京消防工程公司 | 三机一体除湿干燥机,色母机,称重式拌料机,工业冻水机,中央集中供料-东莞市瑞达机械科技有限公司(瑞达国际) | 中深世纪广告公司 深圳标志设计,深圳logo设计公司,包装设计公司,深圳商标设计,深圳画册设计公司 中商信息网-商务数据网-中文商务数据网 | 激光切割机_激光切割机价格-山东大威激光科技有限公司 | 装盒机|全自动封盒机|纸盒子包装机|高速装盒机定制-温州胜泰机械有限公司 | 合肥年会策划-合肥开业庆典公司-合肥会务活动礼仪公司-合肥展台搭建/音响租赁公司 [七色海] | 欧艺宝盾科技(北京)有限责任公司_北京旋转门厂家_转门维修_高端商务门控定制 - | 陕西西安升降机_导轨式升降货梯_电动固定剪叉式升降平台_甘肃兰州液压机械厂家 | 展馆展厅设计_数字多媒体展厅_3D全息投影_三维动画制作_企业宣传片|深圳市华南数字科技有限公司 斩天手游网_高质量手机游戏下载中心 | 青岛抛丸机_抛丸清理机_树脂砂设备_除尘设备 | 石家庄驾校之家_石家庄驾校哪个好_石家庄驾校报名-石家庄万晟网络驾驶资讯 | 销售系统_营销系统_自动营销软件_b2b营销系统_数字营销平台_AI销售 | 抛丸机-通过式抛丸机-履带吊钩式抛丸机厂家-青岛泓霖智能设备公司 | 网架厂_网架加工厂家_徐州网架公司报价--三华网架制造商 | 新能源洗扫车、新能源压缩垃圾车_新能源路面养护车_电动树叶收集车_电动扫地机_电动洗地机_高尔夫球车 | 运动控制器_数控系统_廊坊市九盈数控技术公司「官网」 | 山西华盛筑景装饰,山西专业公装公司,太原公装装修公司,包括:办公室,酒店宾馆,商铺店铺,学校幼儿园,会所会馆饭店餐馆等装修设计 | 廊坊纳科新材料技术有限公司--纳科新材料技术有限公司|廊坊纳科新材料|纳科新材料技术 | 亿企商贸-亿万企业的商务贸易平台-B2B企业产品发布供求信息平台,一带一路中国企业及产品展示平台,免费企业智能自助建站网络营销推广平台,打造B2B企业黄页产品信息发布推广专业综合电子商务平台! | 厦门,泉州自助餐上门|生日自助餐|婚礼自助餐|公司聚会自助餐|户外烧烤|冷餐|茶歇外卖配送-福建非选餐饮公司 | 漫画大全免费看_漫画终身版_羞羞漫画网| 深圳五洲中医院_深圳好的中医院_深圳市医保定点医院[官网] | 深圳喜运达物流官网_东南亚物流|海运|专线|海外仓_泰国菲律宾马来西亚海运|物流专线|海外仓 | 消防水电施工,消防水电安装,消防水电施工公司,消防水电改造-亿杰北京消防工程公司 | 免费会员管理系统,会员管理软件,会员卡积分系统—智络软件 | 览众房车,房车, 房车厂家, 房车价格, 房车图片,, 四驱房车, 皮卡房车, 越野房车, 依维柯房车, 国产房车, 自动挡房车, | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 商标转让_商标买卖交易平台_商标转让注册网站-世标网 | 柔性防水套管_刚性防水套管-河南恒生管道制造有限公司 | 引流砂_铁钩料_吹氧管_涂层吹氧管_耐火涂层吹氧管-山东恒诚 | 河南郑州纯净水设备_厂家_价格_河南江宇环保科技有限公司水处理设备工厂 | 深圳车牌识别系统厂家_人脸识别厂家_通道闸厂家_车位引导系统_智慧社区管理系统_深圳市利普诺科技有限公司官网 | 物联网环控器-智能养殖监控系统-智能化养殖控制器-养殖环境控制器-朗锐恒科技 | 郑州腾飞建设工程集团有限公司 | 仪器校准,校验,校正,检定选值得托付的第三方法定计量检测机构! 铱金供应-上海钌合金-氯铱酸厂家-上海庞势新材料科技有限公司 | 泉州小吃培训_福建泉州本地特色小吃培训班|厨师技术培训学校-魅力小吃培训服务机构 | 辽宁大卯新能源供热设备制造有限公司官方网站,大卯新能源,大卯新能源供热设备 | 陕西老医协生殖医学医院_陕西省老医协生殖医学医院【官方网站】 陕西教师资格网-陕西教师资格考试网 | 消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司-消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司 |