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2025年溫州買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

2024-05-22 23:38:04 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年溫州買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

一、新房契稅

契稅是最主要的房地產(chǎn)稅費之一。按照現(xiàn)在的新政策,購買首套房的人,90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90米以上的普通住宅1.5%,根據(jù)國家最新政策不再區(qū)分144米契稅分界線。

通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、新房印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納了,為總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

三、維修基金

住房維修基金為購房款的2%-3%,是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

1.不含電梯:總房款×2%

2.含電梯:總房款×3%

3.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

四、規(guī)費

1.交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)

2.《房屋所有權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

3.《土地使用權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

五、新房如果有按揭產(chǎn)生的費用

1.評估費,購房總價的0.2-0.5%

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2.保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3.公證費,貸款額乘以0.03%

4.抵押登記費,100元

六、其他費用

1.物業(yè)費

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算,一般先交三個月。

2.權(quán)屬費

權(quán)屬登記費為80元/套,這里說的權(quán)屬登記費其實就是辦理房產(chǎn)證的費用。購買新房還要繳納一筆交易手續(xù)費,普通商品住宅是按照建筑面積X3元/m2來繳納。

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